线下零售举步维艰，尤其是百货业夕阳西下，但这家百盛优客城市广场却成功地以“城市奥莱”的模式实现了华丽转身，近期已经吸引了无数业内人士的关注。
各路商业地产专家和开发商代表纷至沓来，明察暗访。项目无论定位、主力店设置、品牌招商、运营细节、特色呈现，确实都有可圈可点之处。
围观总有遗憾，学习和参考更要数据说话。特别是百盛优客与临街的巴黎春天、汇金百货、虹桥天都3个项目“近身肉搏”，如果能够用数据来分析这场恶战，肯定更有趣。继联合百度等机构开展多个品牌旗舰店数据监测后，中商数据周末围绕百盛优客和所处区域又进行了一番研究。
地铁客流大PK
由于4个项目恰好把住了地铁二号线“娄山关路”站的4个出站口，我们首先从数据来看地铁上盖商业与地铁人流的相关性。
我们监测到周末购物中心营业时间内，地铁二号线“娄山关路”站的客流高峰出现在11:00-12:00之间，这期间4个地铁出口的出站客流为3503人，对比场内采集数据我们发现，其中有747个重复的ID身份，也就是这些人分别进入了这4家商场。有趣的是，这747个ID中，在不同项目重复出现的ID不超过10个，也就是说，4家商场有着巨大差异化的定位。那么4家商场对于客流的具体吸引力如何呢，请看下图：
周末睡个懒觉再出发，此时人们开始奔赴用餐聚会。百盛优客由于叠加了金虹桥(金光绿庭广场)的途径客群，因此在客流吸引力方面遥遥领先，且百盛以及金虹桥均有极具特色的餐饮品牌(如自然别谷，两顿，小猪猪等)对于用餐人群则更有吸引力。同时，由于这一区域依然属于小型的集中商圈，数据显示，更多客流以周边3公里范围的人群为主。
客流高峰在下午3点
商场内客流的波峰低谷的数据监测显示，全天的客流最高峰在下午3点
这一时段百盛优客继续领跑，虽然出站客流不是最高，但此时入场的比率达到高峰。除了购物，百盛优客地下特色的甜品小吃更是顾客盈门。串串香品牌满座，而且过半都是年轻女生。
数据同样印证了这一特点，性别分布数据显示：
主力店销售额占比低
百盛优客由百盛商业集团与韩国衣恋集团联手打造，既然持股51%，衣恋自然把自己看家的主力店品牌拿出来。那就是首次进入中国的Modern House。作为韩国衣恋集团集下的家居生活馆代表品牌， Modern House定位于以生活方式为主题运营的家居品牌。商品涵盖厨房用品、寝具、礼品、装饰品、家具以及儿童家居用品等多个大类，仅在售商品数就多达8000余种，卖场呈现和实际生活状态相同的装潢和布置，并通过创意搭配，给顾客提供最直观的舒适体验。
那么这家主力店的经营如何呢?数据如下：
节后周末的日均营业额52592元，工作日的日均营业额23055元，周末是工作日的2.28倍。而春节前，则迎来了销售高峰。
