不动产登记“大数据”整合究竟难在哪？

　　不动产顶层设计出台

　　近日，国土资源部下发通知，提出2017年要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台，不动产信息平台的建立，将更加有利于建立健全社会征信体系，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。

　　在业内看来，房地产信息是不动产统一登记中的重要内容，而这些数据信息实现了全国统一联网后，每个人拥有的房地产产权数量、布局等具体情况将“无所遁形”。

　　各地要按照今年下半年信息平台上线试运行、2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库、2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署，上下联动，协调配合，加快推进信息平台建设。要充分运用云计算技术，把信息平台搭建在国土部统一建设的“国土资源云”上。

　　不动产登记信息管理基础平台将覆盖全国，主要面向各级不动产登记机构、不动产审批和交易主管部门、其他相关部门、社会公众四类服务对象，提供登记业务支撑、信息实时互通共享、信息共享交换、信息依法查询服务。

　　对此，国土部副部长王广华表示，国土部此前已经组织督导组对各地开展调研督导，今年10月份开始，还要开展专项督察，督察结果将直接上报国务院，“随着各级地方政府对这项工作认识的提高以及工作力度的加大，在年底基本完成职责整合是完全有可能的。”

　　大数据整合难在哪儿？

　　新的《不动产登记暂行条例》中所界定的不动产，是包括了土地、海域以及房屋、林木等定着物。而这些不动产，原本是由多个部门分散登记管理，实施整合的话，过程会很繁琐，任务比较繁重，大量耗费大量人力，如此大的工程实施起来势必会很麻烦。

　　今年6月，湖南省决定，在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展不动产统一登记试点，这是全国较早在市县级地区进行不动产统一登记试点的地方。但据了解，芷江侗族自治县早在今年6月即成立了由县委书记曾佑光任组长、县长吴飙任副组长的不动产登记领导小组，但目前还没有具体的组织机构来负责统一登记，现在芷江县正在做试点方案，所以不动产统一登记还没有开始实施。

　　现在看来，几乎每一个城市都有自己的住房信息系统，这些住房信息主要存在两方面的问题：一是从技术上看，系统不统一，没有也无法联网；二是数据不全。

　　由于不动产登记直接涉及最为敏感的房产，因此民众普遍将其难产的原因归结于一些权力部门担心官员名下过多的房产会通过登记条例曝光，从而对其采取了“拖延战术”。不过，有报道称，真正的原因在于相关的一些部委之间出现了过大的意见分歧。