财经财经跨界文娱与地产相关度较小业务仍面临巨大的挑战 记者了解到，资产运营是更为专业的领域，一旦众多房企斥重金布局这一领域，想要突围就要有自己的特色，尤其是跨界文娱等与地产相关度较小业务，仍面临巨大的挑战。 钟伟亦表示，房企的运营能力正在超越开发能力、建造能力、投资能力，成为开发商在未来房地产平台期的考
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转型的资本在短时间内都难以快速复制 记者了解到，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从开发商到运营商的角色转变，是很多房企转型过程中的必经阶段。这要求企业有战略规划、人才储备、资金投入、项目累积等，并非一蹴而就。 如教育、医疗等领域，对相关资源积累的需求巨大，而文旅产业则需IP作为支撑
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新型产业并没有实现独立运营的程度 记者了解到，做了三年还没做成的业务，就不要再做，万科董事会主席郁亮在9月的内部讲话中表示。他指出，大部分开发商做新产业是做噱头，那些新型产业并没有实现独立运营的程度。 原有非主营业务的营收至少要占到3成以上，房企才算是真实完成了转型，现在大多数房企房地
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2018上半年轻资产收入占比首次突破了50% 记者了解到，今年3月，新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂等13家商业地产公司与盒马签订了新零售战略合作协议;4月，碧桂园和苏宁控股签订协议，预计今年内将有600家苏宁小店、苏宁直营店入驻碧桂园;此外，华润万家在杭州及南京的大卖场业态还将入驻京东到家。 作为
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目前TOP30强房企中已有17家企业入局文旅业务 记者了解到，据统计，目前TOP30强房企中已有17家企业入局文旅业务。如恒大旅游集团共拥有海花岛、长沙、贵阳、苏州、烟台、武汉、西安等13个文化旅游项目，总旅游用地储备面积达4714万平方米。 融创的表现也较突出，在累计斥资501.25亿元收购万达文旅之后，其成立了独
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目前TOP30房企中已经有19企业布局了长租公寓业务 记者了解到，从单一开发向开发+运营转型已成为房企转型的核心。其中，特色小镇、长租公寓、联合办公，甚至教育医疗养老、文化旅游等已经在全行业进行试验。 天风证券(6.910, -0.02, -0.29%)指出，前30强房企在长租公寓、特色小镇、联合办公等空间类产品的介入度已经非
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百强房企单月业绩较9月环比降低10.5% 记者了解到，过去几年间，不少专家、业内人士预言中国房地产市场将触及天花板，这在2018年得到了印证。 楼市传统的金九银十不再。2018年10月，百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%，减速尤为明显。而与去年同期相比，同比增速自三季度以来也持续放缓，从7月58.1%的高位
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房企争相转型的背后，实则是战略升级 记者了解到，截至目前，排名前100的房企，触角已遍布租赁、农业、科技、特色小镇、文旅、教育等领域。 争相转型的背后，实则是战略升级，扩展赛道，共同点是由单一开发向开发+运营发展，与主营地产业务的协同成了转型的新方向。
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如果房企销售不畅，现金流会有问题吗？ 专家分析，烧别人的钱、干自己的事的互联网企业就是最好的案例。 如果房企销售不畅，现金流会有问题吗? 最近，大房企发债又打开了一个窗口，这是为了降低房企债务违约风险，获得发债的房企几乎都是上市公司甚至是50强房企。
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贷款的担保作为次要还款来源 记者了解到，去年5月银监会最新发布的《商业银行押品管理指引》中明确：要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为次要还款来源。 如今，当监管部门要求商业银行加大对既无合格抵押品、也无稳定现金流的小微企业
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银行能够脱离政策调控吗？ 记者了解到，商业银行能够脱离政策调控吗?当然不行。 但是，被纳入调控政策的只是按揭贷款的首付比例。政策诉求是通过增加二套及以上住房贷款的首付比例来抑制投资投机需求，而贷款利率却并非楼市一刀切政策，各行各地并未统一规定。
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银行下调按揭贷款利率并非释放政策调整信号 记者了解到，银行下调按揭贷款利率并非释放政策调整信号。 过去我们说过，更加严厉的限价令要求之下，房价上涨预期不再，投资客全面退潮，房价已至高位的城市首置客户购买力不足，看房客户流量下降，进而引发改善型客户观望。 但是，成交并没有想象的那样萎靡。
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《监管办法》最大亮点为新增房屋租赁管理规定 数据显示，《监管办法》专门增设了房屋租赁一章，以此规范房屋租赁市场的监管行为。 信荣(全国)房地产律师团队首席律师张茂荣认为，《监管办法》最大亮点为新增房屋租赁管理规定，强制备案的重启即为规定内容之一。
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