租房补贴大战是怎样的演变？

　　对于租房一族们来说，有些条款是霸王性的且无可奈何的，“押一付三”一直是死规定，再加上房主的肆意所为，但面临生存压力，都是忍气吞声。“随着互联网的发展、‘互联网+’的推进，中介渠道会被分化，原来相对分散的渠道将出现逐步集中的趋势。”互联网飞速发展，传统行业在这股旋风中裹挟着被改造、重塑，房产行业并不例外。

　　传统中介弊端造就了互联网中介的兴起

　　目前房产中介行业普遍存在虚假信息，房产经纪人为了吸引更多的用户，往往会用虚假价格、虚假房源来获取买卖双方的联系方式、诱导成交。这些虚假信息势必影响用户的房产交易体验，并且可能因为信息不透明给交易带来麻烦。不同中介品牌乃至同一品牌同一门店内的不同经纪人，都可能围绕一套房源不停“骚扰”客户，以至于客户在完成一次房产交易过程中，需要和众多经纪人打交道，费时费力、效率低下。

　　在一个互联网时代，互联网中介应运而生，围绕传统中介的弊端，他们也都在打着竞争性的宣传，“真实房源”、“真实价格”也成为营销重点。为了证明这一点，不少互联网房产中介还利用视频对相关房源进行360°扫描，避免了传统中介房源信息、图片张冠李戴的问题。

　　中介之间的竞争"押一付三"规矩被打破租房补贴大战

　　通过房产中介租房,按照以往惯例,会以一个月的租金作为佣金支付给中介公司,押付款方式多采用“押一付三”。从去年开始,房产租赁O2O迅速发展,一批互联网房产中介公司异军突起。有些中介打破“老规矩”，面对强势的竞争，其他中介也都纷纷出绝招。先是房租分期，再是推出“押一付一”模式，享受租金“月付”，一年内免息免手续费等，“押一付三”这个老规矩频频被打破,成为租赁市场大战的新目标。

　　“中介”以发放优惠券补贴的形式给北京范围内的租客用户报销未来12个月房租，租客最高享受补贴可达2400元；并对房东承诺24小时闪电出租，迟租按天包赔。日前，凭借“社区大妈”当社区联络员走红的快有家日前也推出房东租客双向补贴，房东发布房源后可享受空置期内补贴，租客通过快有家签约后即可获得500元奖励。

　　7月某中介启动了“解救租客&援救房东”的用户补贴行动。按照该计划,火炬租房以发放优惠券补贴的形式给北京范围内的租客用户报销未来12个月房租,租客最高享受补贴可达2400元;并对房东承诺24小时闪电出租,迟租按天包赔。

　　分析人士称：互联网中介的加入，可以促使行业信息更加透明化，倒逼传统中介改革，甚至产生新的行业模式，同时租客享受的实惠更多，互联网思维确实能带来一定好处。