券商:预计内地房地产后续持续恢复，政策支持与市场信心增强推动行业回暖

　　根据多方券商分析和市场数据，内地房地产行业在2025年展现出明显的复苏迹象。随着政策支持的不断加码以及市场信心的逐步恢复，房地产市场的基本面正在稳步改善。

　　从政策层面来看，中央政府和地方政府持续出台利好政策，旨在稳定房地产市场。例如，政府工作报告明确强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并提出优化城市空间结构、控制新增用地供应、盘活存量用地等措施。此外，金融支持政策也在逐步落实，包括首套房贷利率下调至3.3%，以及允许上市房企非公开方式再融资，用于支持“保交楼、保民生”项目。这些政策不仅缓解了房企的资金压力，也提振了购房者信心。

　　市场数据显示，房地产市场的关键指标正在显著改善。2025年初，商品房和二手房成交量同比正增长，市场信心明显增强。核心城市如上海、深圳的房地产市场恢复较快，新房和二手房成交量均出现回升。同时，全国范围内的房地产开发投资和销售面积降幅有所收窄，预计全年销售面积将实现稳步增长。

　　资本市场对房地产板块的估值也有所提升。多家券商看好优质房企的表现，认为其在政策支持下具备较大的成长潜力。例如，中金公司推荐华润置地等优质地产股，并指出其在土地储备和市场份额方面具有明显优势。此外，越秀地产等企业因销售势头强劲和市场份额增长而被看好。

　　然而，尽管市场整体呈现复苏态势，但部分区域和企业仍面临挑战。三线城市房地产市场表现不佳，分化现象依然存在。同时，大型房企的债务重组问题仍未完全解决，可能对行业复苏造成一定影响。

　　展望未来，随着政策效应的进一步显现和市场需求的逐步释放，内地房地产市场有望继续回暖。预计核心城市将继续引领市场复苏，而部分区域则需更长时间才能完全恢复。在此背景下，投资者应关注政策动向和市场动态，选择优质企业进行布局。

　　综合来看，内地房地产市场的复苏是多方面因素共同作用的结果。政策支持、市场需求回暖以及资本市场信心增强共同推动了行业的企稳回升。未来，随着更多利好政策的出台和市场信心的进一步恢复，房地产行业有望迎来更加稳健的发展阶段。