盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民表示，轻资产是大势所趋，在未来建造房子的模式中，开发商可能不出钱（输出管理）或者出少部分钱（小股操盘），吸引机构和零散投资者为这部分建造买单，从而获取超额利润。不过，不管资金来自银行贷款、信托、基金还是保险公司等机构，金主都很关注退出机制。
美国从1993年打开房地产投资信托（REITS）市场后，如今实行了22年，房地产已经成为不折不扣的金融工具。但是这需要税务制度的改革，撤销双重征税，这样REITs才有成立的前提。在房地产金融化中，投资人如何退出便是关键。依靠快速销售取得回款的传统模式，只是把风险转移给了投资人，其实并不持久。从环球经验来看，其它模式可操作空间有限，REITs才是房地产业轻资产的未来。
