市住建委、首都综治办近日表示，近期将对违法群租普通地下室进行集中治理，首批18个区域将在9月底整改、停业、拆除隔断，涉及住户约3299人。
集中治理违法群租房，能够起到一定的作用，但是治标不治本，过后，违法群租房还会卷土重来，因为彼此的供求关系存在。
前几年，我曾经去澳大利亚，顺道看望在南澳洲工作的亲戚孩子。他大学毕业之后，在房屋中介公司供职。他介绍了当地的房屋是如何出租的。
当地法律规定，房东如要出租房屋，必须通过房屋中介公司的运作，房东不得私下成交。中介公司接受委托之后，帮助房东寻找合适的客户，彼此洽谈价格等租赁要求。
以上条件都谈好后，房客要经过社区委员会的资质综合评估，内容包括房客的国籍、学历、职业等。此外，还有委员对房客的印象分。委员会做出是否接纳这位房客的裁决。委员会此举既维护了小区全体业主的利益，也维护了房东的利益。因为，房东在出租房屋时，也提心吊胆，怕选错房客。他们知道，如果房客利用出租屋违法乱纪，一旦东窗事发，房东要承担一定的法律连带责任。委员会评估房客的资格，正好分摊了出租房屋的风险。
至于房客，既然在小区租到房屋，就要遵守社区委员会制定的各项规定，力争当合格的小区居民，否则随时会被社区委员会扫出小区。结合国情看，南澳洲对出租房的管理比较接地气，也是自我管理模式，有关方面可否借鉴？
王建国（江苏 市民）
