2025年2月18日,珠海市香洲区银桦路南侧的巨人大厦项目终于迎来了新的转机。这座曾被誉为“中国第一高楼”的地标建筑,自1992年动工以来,因资金链断裂和管理不善,历经28年的停工,如今终于要重新开工了。珠海正方集团以16.67亿元的价格接手了巨人大厦的改造项目,计划将其改造成一个集商业、办公、住宅于一体的综合体。
巨人大厦的建设始于1992年,当时史玉柱雄心勃勃地计划建造一座高达78层的摩天大楼,以展示其商业帝国的雄心。然而,由于资金链断裂和管理不善,项目在1997年被迫停工,仅完成了地下三层和地上两层的建设。此后,这片土地逐渐沦为废品回收站和停车场,成为珠海的一处“伤疤”。
珠海正方集团接手后,计划对巨人大厦进行全面改造,预计总投资55.48亿元。项目将新增1537个公共停车位,并整合物业租赁、充电桩等多元收益模式。珠海正方集团表示,将根据政府批复方案进行规划重建,充分利用现有资源,让这座具有历史意义的建筑焕发新生。
珠海正方集团的接手并非易事。巨人大厦的土地使用权仅剩18年,且60%的土地面积需自持运营,这对项目的财务压力巨大。尽管如此,珠海正方集团仍然信心满满,认为通过合理的规划和运营,巨人大厦有望成为珠海的新地标。
近年来,珠海市一直在积极推进城市更新项目,巨人大厦的改造只是其中的一部分。珠海正方集团表示,将结合城市更新政策,推动巨人大厦项目的顺利实施。此外,珠海市还计划通过政策扶持、资金补助等方式,盘活更多类似的烂尾项目。
巨人大厦的重启不仅对珠海市的城市形象有重要意义,也对史玉柱本人具有特殊的意义。史玉柱曾表示,巨人大厦是他一生的痛,是其创业历程中的最大失误。如今,随着项目的重启,史玉柱或许能洗刷当年的耻辱,重新书写自己的商业传奇。
珠海正方集团的接手也引发了外界对巨人大厦未来发展的关注。业内人士认为,巨人大厦的改造项目将为珠海市带来新的经济增长点,同时也为其他烂尾项目的盘活提供了借鉴。珠海正方集团表示,将严格按照政府批复方案进行规划重建,确保项目的顺利推进。
珠海正方集团还计划通过引入先进的商业运营模式,提升巨人大厦的市场竞争力。项目预计将于2025年10月正式开工,并力争在2029年底前完工。届时,巨人大厦将成为珠海市的新地标,为城市增添新的活力。
珠海正方集团的接手也意味着巨人大厦将进入一个新的发展阶段。项目将结合珠海市的城市更新政策,打造一个集商业、办公、住宅于一体的综合性项目。珠海正方集团表示,将充分利用现有资源,让巨人大厦焕发新生,成为珠海市的新名片。
珠海正方集团的接手不仅为巨人大厦带来了新的希望,也为珠海市的城市更新项目注入了新的动力。未来,巨人大厦有望成为珠海市的新地标,为城市增添新的活力和魅力。
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