值得一提的是，近期有关促消费、稳增长的政策也在密集落地。就在11月当月，国务院办公厅、国家发改委等多部委先后发布了《关于开展加快内贸流通创新推进供给侧结构性改革扩大消费专项行动的意见》、《关于推动实体零售创新转型的意见》等利好新政，明确将推动实体零售业实现升级转型，同时改变汽车品牌授权销售单一模式，完善汽车平行进口政策措施，促进二手车便利交易，活跃二手车市场等。有了一系列刺激政策保驾护航，赵萍预计，今年全年社消总额增速应在10%-11%之间，在投资、消费、进出口这拉动经济增长的三驾马车中继续领跑。
而在国家信息中心经济预测部助理研究员邹蕴涵看来，四季度宏观经济下行压力对消费增长的影响将继续显现，消费增速将有所放缓，高基数、缺创新、客户体验问题增多等因素在一定程度上削弱了新型消费的增长动能，不过与传统消费相比仍有很大发展空间，不过耐用品消费（汽车、住房相关消费）更多受益于政策效应，仍缺乏持久的内生增长动力。“从总体看，消费需求平稳增长的基本趋势仍未改变，在经济下行期对经济增长的拉动作用会更明显，预计全年社消总额增速约为10%。”邹蕴涵表示。
前10月全国房地产投资增速走高
在11月14日国家统计局披露的数据中，1-10月全国房地产开发投资和销售情况却并未呈现出业界预期的表现。数据显示，1-10月我国商品房销售面积、销售额增速分别回落了0.1个百分点，但与此同时，房地产开发投资增速却令人意外地比1-9月提高了0.8%，是去年同期的3.3倍。毛盛勇解释称，投资增速提高主要是由于去年同期增速非常低所导致，从10月前半月一线城市、二线热点城市房价环比数据来看，房地产调控政策对抑制房价过快上涨还是初见成效的。
另一方面，1-10月全国房地产开发投资增速却仍保持着上扬状态。数据显示，1-10月全国房地产开发投资近8.4万亿元，同比名义增长6.6%，增速比1-9月提高0.8个百分点。其中，住宅投资56294亿元，增长5.9%，增速提高0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67%。对于地方楼市调控政策频出，房地产投资却“逆势”猛涨的态势，毛盛勇解释称，这背后的最主要原因是由于去年10月房地产投资增速非常低，仅有-2.4%，所以对比显示出今年10月增速相对较高，而且去年11月、12月基数均保持较低状态，预计今年后几个月房地产投资增速还可能会略有加快或保持现有势头，不会出现明显下降。
然而毛盛勇也表示，从10月前15日15个一线城市和热点二线城市房价环比数据来看，所有城市环比增速都出现了回落，其中还有两个城市价格出现了下降，所以，调控政策对抑制房价过快上涨还是起到了初步成效。而中原地产首席分析师张大伟进一步表示，整体来看，本轮房地产市场的热度在9月已经达到了顶点，10月开始市场涨势已经有所回落，随着20余个城市调控政策落地，11-12月市场明显降温还是情理之中的，随着多地成交量的持续下滑，预计后市房价也将进一步下跌。
记者 蒋梦惟 张畅/文
