王健林,这位曾以2600亿身家登顶胡润全球华人首富的传奇企业家,如今正站在“卖资产”与“保信用”的十字路口。2024年,他的财富从巅峰时的2200亿缩水至290亿,但若以2024年6月新财富500创富榜的1408.4亿元计算,其家族资产仍保有“不薄”的底子。这一数据差异背后,折射出富豪榜统计口径的复杂性——有的榜单以股权价值为基准,有的则以实际可变现资产为准。
资产出售:从“卖广场”到“卖体育”
自2021年起,王健林开启了“卖卖卖”模式,仅2024年就甩卖了48座万达广场,回笼资金500亿元。这一波操作不仅缓解了万达商管的流动性压力,也为其腾出了核心资产。然而,核心资产的流失并非终点。2023年,万达体育、万达电影等非核心业务相继被剥离,王健林的“体育王国”梦想在2019年上市后市值蒸发一半并退市。如今,万达商管的估值虽高达3167.83亿元,但负债高达1375亿元,净资产仅剩400亿至600亿之间。
债务危机:从“6000亿”到“1400亿”
万达商管的债务压力远超想象。截至2024年6月,其有息负债达1412.83亿元,其中一年内到期的债务292.57亿元。更严峻的是,王健林的股权被多次冻结,累计冻结金额达4.9亿元。尽管如此,王健林仍坚持“不能没有信用”的原则,通过出售资产换取现金流,试图在债务泥潭中寻找出路。
转型轻资产:从“重资产”到“轻运营”
面对地产下行的冲击,万达集团果断转型轻资产模式,通过租金、管理费和文旅项目维持稳定收入。2023年上半年,万达商管收入254.52亿元,净利润67.29亿元。这一策略虽降低了重资产风险,但核心资产的持续流失也削弱了其商业版图的长期竞争力。例如,杭州拱墅万达广场以14.8亿元被拍卖,标志着万达商业帝国的进一步收缩。
家族财富:从“290亿”到“1408亿”的争议
王健林的个人财富与家族资产始终存在争议。2024年胡润榜显示其身家290亿,但新财富500创富榜却将其估值推至1408.4亿元。这种差异源于统计口径的不同:前者可能仅计算股权价值,后者则包含更多非公开资产。此外,王健林的长子王思聪通过投资电商、区块链等领域积累了巨额财富,父子合计的1408亿估值,虽高于王健林个人的290亿,但万达商管的上市前景仍悬而未决。
未来展望:从“卖资产”到“创未来”
尽管面临多重挑战,王健林仍试图通过多元化布局寻找突破口。2024年,万达集团与大理政府合作打造国家级旅游度假区,涉足文旅和酒店产业。同时,万达商管的IPO进程虽受阻,但其轻资产模式的盈利能力已初见成效。王健林表示:“万达可以没有规模,但不能没有信用。” 这一信条,或许将成为他穿越周期的关键。
结语:首富的“家底”与“信用”
王健林的“家底”已从2600亿缩水至290亿至1408亿之间,但其通过资产出售、轻资产转型和信用坚守的策略,仍为万达集团争取了喘息空间。然而,债务压力、股权冻结和核心资产流失的阴影,仍笼罩在他头顶。未来,万达能否在文旅、体育等新赛道上实现突围,将成为王健林能否东山再起的关键。
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