房地产税出台？房地产市场已经悄然转变

　　前不久举行的上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,从房地产下一步发展情况来看,中央将进一步加强和完善宏观调控,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措。

　　2018年上半年,全国楼市调控进入严打模式,如今国家统计局发言人明确提出加快推进房地产税相关举措,似乎预示着房地产税已经离我们越来越近了。

　　从国际角度看房地产税

　　从世界范围来看,房地产税在世界多个国家和地区征收,涉及的税种多为地方税,主要以增加地方财政收入为目的,也因此由地方政府征管,同中央政府的关系不大。信息化征管手段,降低了征税成本,提高了征管效率。同时,出台房地产税的国家和地区的房地产税法趋于成熟,普遍建有财产登记制度和财产评估制度。

　　从国际经验来看,房地产税已经成为大多数发达国家成熟税种体系中的一种,是社会发展的必然结果,对稳定政府财政收入,维持城市运转具有重要的作用。伴随着税收体系的完善,房地产税有利于稳定房地产市场的平稳运行。

　　房地产税开征在即

　　三四线城市在历经年初一轮疯狂的飙涨之后,各地调控打压开始渐渐兴起,随着棚改货币化收紧,三四线的疯狂基本已经结束。未来绝大多数三四五线城市人口增长乏力,房地产税一旦开征,持有成本将大幅增加,并难以找到接盘侠。现在形势来看,投资三四五线城市并不是个明智的选择。

　　但一二线城市的楼市仍处于供小于求的市场,每年涌进数以万计的就业人口将会成为新的购买力。上海和重庆两个城市试点了个人住房房产税,从抑制房价的角度看,这两个实施了8年房产税的城市,房价并没有因此降多少钱。所以,想要寻求稳健的投资,还是需要从北上广深这样的一线城市,或者天津、杭州、武汉等准一线城市入手。

　　投资需要考虑年化收益率与抗风险能力,房地产投资经过时间验证,是能够保值增值的产品,商业地产,则凭借其超高的租金回报率和未来的房价收益,排在了最具价值投资品的头把交椅的位子上。

　　滨海270酒店公寓横空出世,凭借其优越的地理位置,完善的商业配套,成为了天津滨海新区一颗亮眼的新星。

　　滨海270酒店公寓高铁地铁上盖,地下通道步行5分钟直达于家堡交通枢纽,毗邻“音乐界的哈佛”茱莉亚音乐学院。B1、Z1、Z4三条地铁线在于家堡高铁站交汇,B3线贯通于家堡起步区,地铁开通后,最远换乘距离不到200米,实现“零距离”换乘。

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