统计局：6月部分二线城市房价有所反弹 业内：后市将平稳

　　国家统计局今日发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，6月份一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制，15个热点城市新建商品住宅销售价格则涨跌互现。

　　某机构分析师认为，从全国看，上涨依然是主流，虽然分化趋势持续，鉴于7月上旬调控政策再次全面升级，他预测后续市场有望平稳。

　　一线城市商品住宅销售价格总体稳定

　　统计局数据显示，一线城市房价变动情况整体稳定。同比方面，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。

　　环比方面，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。

　　二线城市房价有所上涨

　　根据测算，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点，环比则分别上涨1.2%和0.7%。

　　业内观点认为，本次房价反弹主要集中在二线城市，最主要的特点是，这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。特别是福州、成都、广州等过去的热点楼市调控城市，在5-6月价格环比涨幅前列。

　　中原地产研究院分析报告指出，各地楼市虽然持续调控，但部分城市调控政策的边界效应减弱。“密集的调控政策在过去1年多维持了市场逐渐平稳，但最近2个月部分部分城市的人才政策、摇号政策减弱了调控效果，大范围的人才政策，宽松了购房资格。” 中原地产在报告中如上所述认为，过去执行了2年多的限价政策，在摇号放大了购房牟利红利下，供需结构失衡，出现了部分城市的市场上涨。

　　后续市场有望平稳

　　7月上半月，在住建部发布的30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。

　　据统计，截至目前，合计已经有超过23个城市发布了各种房地产调控政策与执法结果，叠加其他政策，7月上半月房地产调控已经超过30次，刷新最近2年楼市调控同期记录。

　　中原地产首席分析师张大伟则表示，从目前市场情况看，7月上半月市场有所高位回落，预计后续的价格上涨幅度将被抑制。从调控趋势看，预计各地将继续发布密集调控政策。