中介看房进入施工区踩空坠亡 从别墅施工现场的楼梯坠落至地下室

　　2025年3月20日，湖北省武汉市东湖新技术开发区发生一起房产中介坠亡事件，一名名为何先生的房产中介在看房过程中不慎踩空，从别墅施工现场的楼梯坠落至地下室，经抢救无效后不幸身亡。此事件引发了社会对施工安全管理的关注和讨论。

　　据死者妻子李女士回忆，事发当天上午11点左右，何先生一行四人前往武汉东湖新技术开发区武东新城璞樾门小区的一套高层拟售房源看房。在进入施工现场后，何先生一行四人沿着楼梯下行，但未注意到楼梯下方存在一个深约5米的地下室开口。由于该区域未设置安全防护网、围挡和安全警示标识，何先生在踩空后坠入地下室，最终抢救无效身亡。

　　李女士对施工方的安全管理提出质疑，认为施工现场存在严重的安全隐患。她指出，坠落处为地下室外扩区域，深度约5米，周围没有任何防护措施，且现场无人值守。李女士表示，事发前，施工方仅在周边设置了警戒线，但并未进行硬封控，也未对进入施工现场的人员进行管理。

　　然而，施工方业主则辩称，已尽到合理注意义务。业主表示，事发时，他们已明确告知中介人员该区域为施工现场，并提醒其不得擅自进入。此外，业主还强调，事发地点已被设置为警戒线范围，并未允许外人随意进入。

　　律师何海波在接受采访时表示，根据《武汉市建设工程规划许可豁免管理办法》，该施工项目属于办理建设工程规划许可豁免事项的范围。然而，施工方擅自改建增加了建筑面积，并未办理相关手续，存在擅自违法改建的嫌疑。此外，施工方未能采取有效的安全防护措施，导致事故发生，应承担相应的法律责任。

　　目前，李女士已就此事向相关部门提交行政复议申请书，并计划提起民事诉讼。她希望通过法律途径追究施工方的责任。律师何海波建议，若法院判决支持李女士的诉求，施工方可能需要承担民事赔偿责任。

　　此事件也引发了公众对施工安全管理的关注。专家指出，施工现场的安全管理至关重要，尤其是对于涉及高空作业或危险区域的施工项目，必须严格执行安全防护措施，包括设置围挡、安装安全网、配备警示标识等。此外，施工方还应加强对进入施工现场人员的管理，避免类似悲剧的发生。

　　近年来，类似的高处坠落事故时有发生。例如，在北京昌平区某小区，一名女子因跟随黑中介看房坠入地下室导致脊椎断裂;在上海某工地，一名工人因防护设施被拆除而坠落身亡。这些案例均暴露出施工安全管理的漏洞和责任意识的缺失。