女子760万买二手房 住1年才知是凶宅，原房主隐瞒孩子在家不幸自杀的事

　　2025年3月12日，杭州一位女士王女士以759万元的价格购买了一套位于城西的二手房，房屋面积95平方米，学区优质。然而，入住一年后，她才从邻居口中得知，这套房子曾发生过悲剧——原业主的孩子在2021年4月于家中不幸自杀。这一消息让王女士感到震惊和不安，她随即向法院提起诉讼，要求退房并返还购房款。

　　根据合同中的特殊条款，原业主张某承诺：“甲方承诺，其本人在其房屋在本体结构内未发生过非正常死亡事件(包括但不限于自杀、他杀等)。若甲方在签署本合同前就上述事实隐瞒情况的，乙方有权基于甲方违反诚实信用原则的行为，要求撤销本合同及相关协议，并要求甲方赔偿乙方一切损失。”

　　王女士在诉讼中指出，原业主未履行告知义务，导致她在不知情的情况下购买了“凶宅”。法院审理后认为，原业主的行为构成欺诈，判决支持王女士的诉求，要求退房并返还购房款。然而，原业主张某不服一审判决，已提起上诉。目前案件正在二审阶段，王女士仍需暂住于经济压力较大的暂住房中。

　　王女士表示，她在购房时并未意识到“凶宅”会对生活造成如此大的影响。她认为，原业主和中介公司均未尽到告知义务，导致她陷入困境。她希望通过法律途径维护自己的权益，并提醒其他购房者在购房时要仔细审查房屋历史，避免类似悲剧发生。

　　法院判决后，王女士的律师表示，此案为杭州首例因“凶宅”问题引发的房屋买卖纠纷案件。律师指出，“凶宅”并非法律概念，但在民间具有特殊含义，通常指发生过非正常死亡事件的房屋。若卖方隐瞒此类信息，买方有权要求解除合同并索赔。

　　王女士的案例引发了社会广泛关注。许多网友在社交媒体上讨论此事，有人认为原业主和中介公司应承担主要责任，也有人呼吁加强房屋交易中的信息披露制度。有律师建议，购房者在签订合同时应明确约定“凶宅”条款，并要求卖方如实告知房屋历史。

　　王女士的经历也提醒了其他购房者，在购房时要特别注意房屋的历史记录。若发现房屋曾发生过非正常死亡事件，应及时与卖方沟通，并在合同中明确约定相关条款。此外，购房者还可以通过查询物业记录、咨询邻居等方式了解房屋背景。

　　目前，王女士正在等待二审结果。她希望通过法律途径彻底解决问题，并尽快搬入新家。她呼吁相关部门加强对“凶宅”问题的监管，完善相关法律法规，保护消费者的合法权益。