近日，无锡市住房和城乡建设局联合市财政局发布，关于发放全装修成品商品房和存量商业办公室用房购房补贴通知，对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。
目前，无锡市购房实施的契税政策，是首套房90平米以下住房缴纳1%，90平米以上缴纳1.5%契税，二套房契税90平米以下是1%，90平米以上2%。新政实行后，无锡购房者购买成品房将获得总房款至少约为0.2%至0.4%契税优惠。
9月70城新房价格统计数据中，无锡房价涨幅最高。据统计局，9月百城住宅均价环比上涨约2.8%，无锡环比涨幅超过6%，约为8.2%，位居70个城市涨幅首位。国庆小长假期间，江苏无锡出台关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见，从即日起，无锡房地产开发企业不得向同一买卖人出售多套商品房，暂停对拥有一套以上住房非无锡户籍居民出售新商品房。按照江苏省楼市政策，首套房首付升至30%，二套房首付升至40%。
国庆小长假过后，楼市新政后，无锡楼市明显降温，数据显示10月上半月房价环比上涨2%，涨幅大幅缩水。从九月下旬到十月上旬，包括南京等一二线城市纷纷出台限贷限购严厉楼市调控新政，10月上半月数据显示环比涨幅减少，九月份无锡房屋涨幅从8.2%下降为4.4%，房地产市场出现积极变化，上涨势头明显放缓，房价平稳。
首先，无锡楼市新政让投资者减少，据不完全统计，外来投资者大约占无锡楼市的七成，无锡楼市新政规定房地产企业不得向同一买受人出售多套商品房，暂停了拥有1套及其以上1非本市户籍居民出售新建商品房，认真审核购房人资格，登记部门严格审查办理产权手续，对投资者购买多套房屋进行了限制，对无锡楼市投资起到了降温作用。
其次，契税补助有助于活跃房地产市场出售或购买，促进市场加快去库存，降低了交易环节税费并给予补。无锡市提出对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本市政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。支持自住需求，改善型购房者，对首套购买精装修房屋给予契税补助，有助于加快去库存，推动楼市健康稳定发展。
再次，契税补助鼓励首套房购买精装修，虽然额度不是很多，但是释放了积极意义远大于实际意义，买个精装修，拎包就可以入住，楼市逐渐向着品质更高与细化。新政规定，对于企业购买商业或办公用房，购房面积在500平米以上给予契税50%补助，给予2016年当年已缴房产税50%的补助。对于无锡市商业办公用房是好消息，减少了商业办公用房的契税税收，或许推动无锡市商品办公写字楼用房进一步去存量。
