来自苏州工业园区法院的数据显示，今年1月至8月，该院受理银行向法院起诉的借款合同纠纷案件大量增加，其中个人房屋贷款逾期不还案件120件，同比增加68.7%，增幅之大是近几年少见。而这些案件都有着一个共同点:几乎所有的业主都声称“无力还款”而断供。（9月28日《法制日报》）
因为很多金融机构的总部设在苏州工业园区，所以这个区的法院也就承担了苏州大部分房贷“断供”案件的审理。然而，房贷“断供”何止苏州一地，近来浙江杭州、福建宁德、广东广州等地不断有“断供”新闻扑面而来。
房贷“断供”主要是断供者的责任，这无可非议。既然和银行签订了房贷合同，那就不能因为房价下跌而“赖账”。实际上，按照法院现有的判例来看，断供者想赖账，也很难，或者说根本赖不掉。断供数次之后，银行有权终止贷款合同，并将低价拍卖断供者的房产，断供者不仅首付、已供房贷付之东流，银行还会追查你其他资产，同时个人信用记录将留下难以抹掉的污点。可以说断供者损失巨大。所以，律师和法官都建议企图断供的房贷客绝不应践此下策。
然而，断供者也不是傻子，他们肯定也算过账，这其中的投机者肯定认为至少在目前断供是合算的，是投机“止损”，如果没有止损，亏损会更大。何况，这些人是在前两年房地产市场投机风最猛烈时入市的，那时没有限购，没有二套房提高首付比例和利率。一些银行为了做大自己的“优质资产”，拼命放贷，二三四套房首付一样可以低至10%，利率一样可以打到7折以下，而且很多银行为了抢生意，审贷不严，单位对贷款职工的收入水平和还贷能力往往也夸大其词。这无形中刺激了市场的投机心理。银行如果既不接受教训，也不承担一点责任，那不仅避免不了断供，甚至会愈演愈烈。毕竟，断供者首先会考虑经济利益，其中还有相当一部分人是确实无力还贷。将近一半的断供者成了“失踪者”，银行即使拍卖了断供者的房产，也还会有坏账产生，何况断供者越多，房价就越低，坏账也会越多。
近来，房地产市场又开始走下坡路，政府急，银行也急。于是，限购又或高调或低调地放开，前几天还传出4大行推出重新认定首套房标准的“新政”，即只要首套房贷款还清，就可以将所购二套房算作首套房，有了这个“新政”，那首付比例、利率水平都可以大幅度放宽。这样的刺激，会不会在几年之后，又引来一波断供潮，这是很让人忧虑的。
政府和银行都想要短期政绩，而且亡羊不愿补牢，都不怕给后任留下烂账，这样的心理不改变，断供者就“断”不了。社会信用体系的建设不能只在贷款人身上下功夫，堵漏洞，放贷求利的银行和期待地价高涨的政府，更要带头加强诚信建设，通过严管房贷，给社会作出榜样。
编辑点评：
楼市的一地鸡毛该谁来收拾，如何收拾？
