资料图片：一位市民在眺望湖北省宜昌市夷陵区一处住宅楼房风景。
中国家庭金融调查（CHFS）日前发布报告称，2013年中国城镇地区自有住房空置率为22.4%，其中经济适用房空置率高达23.3%，未能发挥其作用。此外，高空置率还致使4.2万亿银行房贷沉淀于空置住房。（6月11日《参考消息》）
我国的住房空置率高不高？似乎是“公说公有理，婆说婆有理”，甚至都到了说不清的地步。几天前，住建部官员冯俊表示，目前我国对于空置率没有一个准确的官方定义，媒体看窗户“黑不黑”不算数。应该说，按亮灯数来推断住房空置率或许不够精准，谁能保证不会有人为了“节能减排”而熄灯呢？
据报道，CHFS中心主任甘犁及其团队这次发布的2013年我国住房空置率数据，是通过对全国29个省、262个县、1048个社区三阶段分层随机抽样访问调查而得来。甘犁指出，高空置率是“一个巨大的资本闲置和浪费”。但目前一些地方还沉迷于“斗地主”，难怪有网友在微博上吐槽：许多又大又好的的房屋无人居住，有的人却还在想“以房接房”和“以地连地”，真是“不留余地”呀！
经济适用房空置率达23.3%，问题出在哪里？现在城市中，因高房价而申请购买经适房的人群是一条长龙接着一条长龙，可房屋竟然还有空置！？莫非有“富贵”之人窃取经适房资源？有关部门该好好查一查，这些“惠民生”的工程究竟赐福到谁身上了。可见，住房信息联网及不动产登记制度建设应该多关注这方面的问题。公共资源配置要公平正义，依靠阳光，更靠呵护阳光的法治。
住房高空置率，也从一个侧面说明我国住房市场“市场对资源配置的效率性”有问题。住房空置，要么是房子建得太多，要么就是住房资源过于集中在一些人群的手上。近期房地产市场发生了巨大的变化，周期性调整已迈开脚步。面对较高的住房空置率，政府需要对房地产市场进行干预吗？有的地方出台防止房价下降的限价政策是不是合理，市场的经济杠杆作用又从何体现？
当前，房地产库存高企、成交低迷，市场走弱的确是个问题，这当中既有长期性因素，也有短期性因素。如果你相信国人还是需要改善住房，那么还有必要担忧房地产会因没有需求而坠入悬崖吗？现有的房地产市场运作及发展形态应该有所改变，不合理的做法必须摒弃掉，楼市也要进行产能过剩治理，推进“调结构”和“促转型”。行业主管部门应该认真考虑如何促进房地产市场健康有序合理发展，这个长远问题不面对、不考虑、不处理，救得了今日，恐怕救不了明天。（中国经济网网友王振峰）
