二手房价格跌幅再收窄，市场回暖信号初现

　　2025年2月8日，随着全国重点城市的二手房市场持续调整，最新数据显示，二手房价格环比跌幅已连续六个月收窄。这一趋势不仅反映了政策调控的成效，也显示出市场信心的逐步恢复。

　　据《中国经营报》记者调查，2025年1月份，全国重点城市的二手房成交均价环比跌幅进一步收窄，部分城市甚至出现了止跌回升的迹象。这一变化得益于“以价换量”的策略，即通过适度降价吸引购房者入市，从而推动成交量的增加。数据显示，1月份二手房成交量同比上升近20%，这表明市场活跃度有所提升。

　　从城市分布来看，一线城市二手房价格跌幅收窄尤为明显。根据中指研究院的数据，2025年1月，70个大中城市中，一线城市的二手房价格环比跌幅较上月缩小了0.06个百分点。这一变化表明，一线城市的房地产市场正在经历结构性调整，部分区域的房价已接近底部区间。

　　与此同时，二线城市的二手房市场也表现出一定的复苏迹象。例如，成都、重庆等城市在政策支持下，二手房成交量显著增加，部分区域的房价跌幅已从此前的高位回落。专家分析认为，随着“租转售”模式的推广以及租赁市场供应的增加，这些城市的二手房价格有望在未来几个月内企稳。

　　然而，尽管整体趋势向好，但不同城市之间的分化依然明显。三四线城市的二手房价格跌幅仍然较大。例如，常州、扬州等地的二手房价格同比跌幅超过3%，显示出这些城市房地产市场的疲软态势。与此同时，部分热点二线城市如深圳、广州等地的二手房价格仍在持续下跌，跌幅甚至创下近年来的新高。

　　值得注意的是，政策调控对二手房市场的稳定起到了关键作用。2024年以来，中央和地方政府出台了一系列措施，旨在促进房地产市场的健康发展。例如，住建部和金融监管总局联合发布通知，要求各地建立房地产融资协调机制，以缓解房企的资金压力。此外，部分城市还通过降低购房门槛、优化信贷政策等手段，刺激市场需求。

　　展望未来，专家普遍认为，随着政策效应的逐步显现，二手房市场有望继续企稳回升。中指研究院预测，2025年全国二手房价格同比跌幅将收窄至3.5%左右，其中一线城市有望实现小幅上涨。不过，市场仍需警惕潜在的风险因素，如居民收入增长乏力、购房需求不足等。

　　在这一背景下，购房者和投资者应保持理性心态。一方面，对于有置换需求的购房者来说，当前可能是入市的好时机;另一方面，投资者则需密切关注政策动向和市场变化，避免盲目跟风。正如业内人士所言，“二手房市场的回暖是一个渐进的过程，需要时间和耐心。”