楼盘销售超过限价无法备案

　　记者了解到，其实为遏制房价过快上涨，多地都出台了限房价措施，楼盘销售超过限价无法备案，同时土地出让的条件更加严格，项目开盘周期延长。如南昌市近期拍卖的土地出让须知明确，宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。宗地的商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。同时，交付土地后9个月开工建设，自开工之日起两年内整体竣工。

　　“相当于各个可能有利润的口子现在都扎紧了，在企业成本控制总体稳定的情况下，利润空间已经大幅压缩了，不会无原则地去拿地。”一位房企负责人说。