1-2月房地产市场止跌回稳，政策支持与市场信心逐步恢复

　　2025年3月17日，国家统计局发布的数据显示，2025年1-2月全国房地产市场止跌回稳，市场信心逐步恢复。尽管部分地区仍面临调整压力，但整体趋势向好，为全年房地产市场的稳定发展奠定了基础。

　　根据国家统计局的分析，2025年1-2月全国商品房销售面积和销售额同比降幅有所收窄，住宅销售面积同比增长3.5%，显示出市场需求的回暖迹象。与此同时，房地产开发投资虽然仍处于低位，但降幅较前期有所收窄，表明市场信心正在逐步恢复。此外，多地政府因城施策，通过优化住房政策、加大保障性住房供给等措施，进一步释放了刚性和改善性住房需求。

　　然而，市场信心的恢复仍需时间。东兴证券的报告指出，新房销售和竣工面积的下滑趋势尚未完全扭转，市场信心的修复需要更多实质性政策的支持。专家认为，未来政策应更加注重落地见效，通过优化融资环境、降低购房成本等手段，进一步激发市场需求。

　　在地方层面，部分城市如大竹县的房地产市场表现尤为突出。2025年1-2月，大竹县商品房销售面积同比增长18.7%，房屋施工面积同比增长5.2%，显示出地方政策的有效性和市场的积极响应。这一趋势表明，地方政府在推动房地产市场稳定方面发挥了重要作用。

　　与此同时，专家指出，二手房市场的活跃程度对整体市场的走向具有重要影响。春节期间，二手房市场成交量显著增加，显示出购房者对未来市场的信心有所提升。未来，随着政策的持续优化和市场供需关系的平衡，二手房市场有望成为推动房地产市场复苏的重要力量。

　　尽管市场信心的恢复仍面临挑战，但整体趋势向好。国家统计局表示，将继续贯彻落实党中央、国务院的决策部署，因城施策，调减限制性措施，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。此外，政策还将进一步支持城市更新和城中村改造，创造新的购房需求。

　　展望未来，房地产市场的稳定发展离不开政策的支持和市场的共同努力。专家建议，地方政府应继续优化住房政策，满足不同层次的购房需求;同时，房企应加强资金管理，提升项目开发效率，以应对市场的不确定性。

　　2025年1-2月全国房地产市场止跌回稳的趋势已初步显现。尽管市场信心的完全恢复仍需时间，但政策支持和市场需求的逐步回暖为全年房地产市场的稳定发展提供了坚实基础。未来，随着政策的进一步落实和市场的持续调整，房地产市场有望实现健康、可持续的发展。