女子在立体车库提车时车辆卡住 物业是否承担责任？

　　2024年12月25日，一起发生在某城市高档小区的立体车库事故引发了广泛关注。张女士在傍晚前往小区的立体车库取车时，车辆所在的载车板突然上升，将车门卡住。保安试图操作控制面板降下载车板，但操作不当导致车辆瞬间掉落至下层车位，幸运的是张女士及时逃出未受伤。这一事件不仅暴露了立体车库的安全管理漏洞，也引发了关于物业公司责任的广泛讨论。

　　根据《民法典》及相关法律法规，物业公司作为小区公共设施的管理者，负有保障业主安全的责任。因此，此次事故中，物业公司应当承担相应的责任。然而，具体责任的划分还需结合事故的具体情况和物业公司的管理行为进行分析。

　　从以往类似案例来看，物业公司通常需要对机械式立体车库的安全管理负责。例如，在南京西堤国际小区的案例中，由于业主误操作导致车辆受损，物业公司因未尽到管理职责而被要求承担部分责任。此外，洛阳市西工区法院的一起案件中，法院判决物业公司需承担40%的责任，因为其未能充分保障立体车库的安全功能。

　　然而，也有案例显示，如果业主未按规定操作或存在过失，物业公司可能只需承担部分责任。例如，在杭州的一起纠纷中，由于业主未注意警示标志自行操作设备，物业公司仅需承担补充责任。这表明，在责任划分中，业主的过错行为也会影响最终的责任比例。

　　值得注意的是，物业公司是否承担责任还取决于其是否履行了合同约定的管理义务。根据《物业管理条例》，物业公司应按照合同提供服务，未能履行导致业主财产安全受损的，应当依法承担责任。因此，如果物业公司在此次事故中未能提供合理的安全保障措施或未进行必要的设备维护，其责任将更加明确。

　　为了防止类似事故的发生，物业公司应加强立体车库的日常管理和维护。例如，安排经过培训的专业人员值守，并对业主进行操作指导。同时，物业公司还应定期对设备进行检修和保养，确保其正常运行。

　　近年来，随着城市停车资源的紧张，立体车库逐渐成为许多小区的解决方案。然而，这也带来了新的管理挑战。例如，东莞某小区的立体停车场因设备故障频繁出现问题，导致车主宁愿选择地面停车位。这反映出部分小区在立体车库管理上的不足。

　　针对此次事故，物业公司应立即采取措施，包括对立体车库进行全面检查和维修，并对业主进行安全培训。同时，相关部门也应加强对立体车库的监管，制定更完善的管理规范，以保障居民的安全和权益。

　　此次事故再次提醒我们，立体车库作为现代城市的重要设施，其安全管理不容忽视。只有通过加强监管、完善制度和提高管理水平，才能有效避免类似事故的发生，保障居民的生命财产安全。