（罗为加）随着国内房地产形势“去库存”的形势愈来愈严峻，以及在国家“大众创业、万众创新”的号召下，去年以来国内联合办公、长租公寓等共享空间利用方案供应商迅速崛起，并得到了资本的大力追捧。
在北上广深等一线城市，随着传统居住和办公空间租赁方式的漏洞逐渐显现——价格贵、环境差、交通不便，不仅抬高了青年白领融入城市生活的门槛，而且极大影响了青年创业和创新的热情。如何有效的解决这两个痛点?V+Space提出了“居办一体化”的共享空间运营模式，借鉴万达商业综合体的开发理念，将长租公寓和联合办公合二为一，并通过践行“共享、社交、成长、快乐”的运营理念，将原本低效的物业空间，打造成一个青年快乐成长、创新创业的沃土。6月份以来，V+SPACE已经启动了金桥社区、呼兰社区两个项目，成为了共享空间行业新秀。
11月12日，V+Space呼兰社区开放，此社区是V+SPACE国际青创社区的旗舰产品。V+SAPCE国际青创社以“居办一体化”为理念，打造青年创客生活圈，产品集白领公寓、创业加速器、创意商业于一体，现有浦东金桥及宝山呼兰路两个社区。办公部分在开业前已有50%的出租率。
据介绍，V+Space呼兰社区坐落于上海宝山，占地面积约9875㎡，建筑面积约7000㎡，是目前上海租赁市场上很少见的纯两层别墅级联合办公及白领公寓，配套室内公共活动区域近千平米，包含健身房、咖啡厅、演绎区、公共厨房及洗衣房，其中近300㎡的玻璃水幕顶。
数据显示，在过去的一年中，联合办公空间在中国的一线及1.5线城市的发展速度异常迅猛。以北京和上海为例，仅在过去的一年半中，就已经建成了超过500处的联合办公空间。当前，全球联合办公领域的多家知名企业已进驻中国，例如总部位于美国的WeWork于2016年正式进入中国，并已在上海完成其三处联合办公空间的选址。SOHO中国也于2015年推出了联合办公品牌“3Q”。同时更多的房地产企业进入其中，其中包括绿地、龙湖、远洋、华夏幸福、SOHO中国等知名企业。
当然，伴随着行业的爆炸式增长，联合办公已经出现了过剩隐忧，提高运营能力已经成为行业企业当务之急。
