编者注：
10月份一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温。9月新建商品房房价环比上涨城市63个，8月为64个。
9月新建商品房房价环比涨幅最大的无锡，涨幅8.2%，其次为郑州7.6%，杭州5.5%、福州5.1%，济南5.2%。
10月上半月，新建商品房房价北京涨幅1.2%，环比9月下降3.7个百分点。上海0.7%，环比下降2.5个百分点。
一线城市新房价格变化 北京9月新建商品住宅价格环比+4.9%（前值+3.8%），同比+30.4%（前值+25.8%）。 上海9月新建商品住宅价格环比+3.2%（前值+5.2%），同比+39.5%（前值+37.8%）。 广州9月新建商品住宅价格环比+3.1%（前值+2.4%），同比+23.2%（前值+21.2%）。 深圳9月新建商品住宅价格环比+1.9%（前值+2.1%），同比+34.5%（前值+37.3%）。 一线城市二手房价格变化 北京9月二手住宅价格环比+5.7%（前值+3.9%），同比+40.5%（前值+34.8%）。 上海9月二手住宅价格环比+3.4 %（前值+3.7%），同比+37.4%（前值+34.4%）。 广州9月二手住宅价格环比+3.3%（前值+2.8%），同比+24.7%（前值+22.1%）。 深圳9月二手住宅价格环比+1.8 %（前值+2.0%），同比+28.8%（前值+30.8%）。 部分二线城市新房价格变化 合肥9月新建商品房价格环比涨4.6%（前值为4.8%），同比涨47%（前值为40.5%）。 南京9月新建商品房价格环比涨3.7%（前值为4.1%），同比涨43%（前值为38.8%）。 厦门9月新建商品房价格环比涨2.9%（前值为3.9%），同比涨47%（前值为44.3%）。 郑州9月新建商品房价格环比涨7.6%（前值为5.6%），同比涨24.9%（前值为16.7%）。 杭州9月新建商品房价格环比涨5.5%（前值为3.3%），同比涨28.2%（前值为22.2%）。 天津9月新建商品房价格环比涨4.2%（前值为3.6%），同比涨25.4%（前值为21%）。 部分二线城市二手房价格变化 合肥9月二手房价格环比+2.8%（前值+2.3%），同比+50.1%（前值+46.9%）。 厦门9月二手房价格环比+2.0%（前值+2.4%），同比+37%（前值+35.4%）。 南京9月二手房价格环比+3.5%（前值为3.6%），同比+29.4%（前值+26.4%）。 ----------------------------------------------------- 2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况 表1:15个一线和热点二线城市10月上半月与9月 新建商品住宅价格变动对比表 城市 新建商品住宅价格环比指数 10月上半月 9月 变动（个百分点） 北京 101.2 104.9 -3.7 天津 101.9 104.2 -2.3 上海 100.7 103.2 -2.5 南京 102.0 103.7 -1.7 无锡 104.4 108.2 -3.8 杭州 103.0 105.5 -2.5 合肥 101.0 104.6 -3.6 福州 102.5 105.1 -2.6 厦门 102.9 -1.9 济南 105.2 -2.0 郑州 104.3 107.6 -3.3 武汉 103.9 -1.0 广州 101.3 103.1 -1.8 深圳 99.7 -2.2 成都 99.9 -2.6 表2：2016年9月70个大中城市新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年 =100 上月=100 上年同月=100 2015年 =100 北 京 104.5 127.8 131.4 唐 山 100.4 100.6 100.2 天 津 104.0 124.1 124.9 秦 皇 岛 100.5 102.1 石 家 庄 115.8 116.9 包 头 100.3 99.2 98.7 太 原 102.2 102.7 丹 东 99.8 97.8 97.2 呼和浩特 100.1 锦 州 96.2 95.5 沈 阳 101.6 吉 林 101.1 100.8 大 连 牡 丹 江 98.8 98.5 长 春 101.8 无 锡 127.9 127.9 哈 尔 滨 100.0 扬 州 105.3 上 海 132.7 137.2 徐 州 南 京 103.5 140.6 142.4 温 州 105.4 杭 州 128.0 130.0 金 华 宁 波 111.2 112.6 蚌 埠 105.7 合 肥 146.8 146.8 安 庆 福 州 126.0 126.1 泉 州 厦 门 146.5 147.6 九 江 101.5 107.4 107.0 南 昌 102.3 114.9 115.2 赣 州 102.8 108.1 108.0 济 南 115.5 115.7 烟 台 青 岛 104.7 111.6 111.4 济 宁 郑 州 107.5 124.5 125.6 洛 阳 武 汉 103.8 121.3 122.6 平 顶 山 长 沙 111.5 宜 昌 102.6 广 州 123.0 126.6 襄 阳 100.9 深 圳 134.1 151.3 岳 阳 南 宁 109.0 109.3 常 德 101.7 海 口 104.1 惠 州 120.3 120.1 重 庆 湛 江 成 都 107.2 韶 关 贵 阳 103.4 桂 林 昆 明 北 海 西 安 103.3 三 亚 兰 州 103.6 泸 州 西 宁 南 充 银 川 遵 义 乌鲁木齐 98.3 大 理 101.4 注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。 表3：2016年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数 城市 新建商品住宅价格指数 城市 新建商品住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年 =100 上月=100 上年同月=100 2015年 =100 北 京 130.4 134.5 唐 山 天 津 125.4 126.2 秦 皇 岛 石 家 庄 116.2 117.2 包 头 太 原 丹 东 97.2 呼和浩特 锦 州 95.5 沈 阳 吉 林 大 连 牡 丹 江 98.4 长 春 无 锡 128.1 128.1 哈 尔 滨 扬 州 上 海 139.5 145.1 徐 州 105.6 南 京 143.0 144.9 温 州 杭 州 128.2 130.2 金 华 宁 波 111.3 112.7 蚌 埠 105.8 合 肥 147.0 147.0 安 庆 福 州 126.2 126.3 泉 州 105.0 厦 门 147.0 148.1 九 江 南 昌 102.4 115.1 115.4 赣 州 济 南 115.5 115.7 烟 台 青 岛 111.8 111.7 济 宁 郑 州 124.9 126.0 洛 阳 武 汉 122.5 123.8 平 顶 山 长 沙 112.0 111.9 宜 昌 广 州 123.2 126.8 襄 阳 深 圳 134.5 152.0 岳 阳 南 宁 110.0 110.3 常 德 海 口 惠 州 120.2 重 庆 湛 江 成 都 107.8 韶 关 贵 阳 桂 林 昆 明 北 海 西 安 三 亚 兰 州 泸 州 西 宁 南 充 银 川 遵 义 乌鲁木齐 98.2 大 理 表4：2016年9月70个大中城市二手住宅价格指数 城市 二手住宅价格指数 城市 二手住宅价格指数 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月=100 上年同月=100 2015年 =100 上月=100 上年同月=100 2015年 =100 北 京 140.5 148.2 唐 山 天 津 124.4 秦 皇 岛 石 家 庄 包 头 99.4 太 原 丹 东 98.1 呼和浩特 99.5 锦 州 93.9 沈 阳 吉 林 大 连 牡 丹 江 长 春 99.6 无 锡 108.4 117.0 117.0 哈 尔 滨 扬 州 上 海 137.4 141.5 徐 州 南 京 129.4 131.5 温 州 杭 州 121.0 122.1 金 华 宁 波 108.8 蚌 埠 合 肥 150.1 151.6 安 庆 福 州 115.6 116.2 泉 州 厦 门 137.0 138.1 九 江 105.9 106.4 南 昌 111.7 112.9 赣 州 106.4 济 南 烟 台 青 岛 济 宁 郑 州 107.3 123.5 123.6 洛 阳 武 汉 117.6 118.7 平 顶 山 长 沙 107.2 宜 昌 广 州 124.7 128.6 襄 阳 深 圳 128.8 144.0 岳 阳 南 宁 常 德 海 口 惠 州 112.2 重 庆 湛 江 成 都 104.8 韶 关 贵 阳 桂 林 98.6 98.0 昆 明 北 海 西 安 97.4 96.7 三 亚 兰 州 泸 州 西 宁 99.1 99.3 南 充 银 川 遵 义 乌鲁木齐 97.7 大 理 表5：2016年9月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数 城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月 =100 上年同月 2015年 =100 上月 =100 上年同月 =100 2015年 =100 上月 =100 上年同月 =100 2015年 =100 北 京 118.0 120.9 132.8 137.3 137.9 142.5 天 津 129.2 130.3 126.3 126.8 121.2 122.3 石 家 庄 113.8 114.7 117.3 118.5 114.8 115.7 太 原 呼和浩特 沈 阳 大 连 97.6 长 春 哈 尔 滨 上 海 142.9 148.4 139.6 145.7 138.2 143.5 南 京 146.0 148.1 143.4 145.3 139.5 141.4 杭 州 106.1 132.9 135.3 127.6 129.5 123.3 125.1 宁 波 113.0 114.7 113.2 110.3 111.3 合 肥 145.8 145.5 146.9 146.9 149.5 149.7 福 州 128.6 128.3 126.8 126.9 124.1 厦 门 147.5 148.6 148.6 149.8 144.2 145.0 南 昌 114.9 116.0 115.6 116.0 113.5 113.1 济 南 116.1 116.5 116.0 116.5 113.2 112.3 青 岛 111.7 112.2 112.5 110.7 109.6 郑 州 108.4 126.5 127.8 107.1 124.1 125.1 106.4 武 汉 124.2 123.1 124.4 119.5 121.1 长 沙 110.1 109.9 112.8 112.6 112.1 广 州 125.0 128.2 122.5 126.0 123.3 127.2 深 圳 133.1 150.3 132.8 150.4 138.5 156.7 南 宁 110.3 111.0 110.8 110.8 海 口 106.0 重 庆 成 都 106.1 106.3 109.3 109.7 107.7 贵 阳 昆 明 西 安 兰 州 西 宁 银 川 乌鲁木齐 96.0 95.5 唐 山 秦 皇 岛 包 头 98.4 丹 东 97.9 97.3 96.1 95.8 锦 州 94.1 92.9 97.0 96.5 吉 林 牡 丹 江 99.0 95.8 95.0 无 锡 108.6 130.9 131.0 108.5 129.5 129.7 123.3 122.7 扬 州 105.8 105.8 徐 州 106.9 温 州 金 华 106.3 蚌 埠 安 庆 泉 州 九 江 108.3 107.7 106.8 106.7 赣 州 108.5 108.3 108.1 107.8 烟 台 济 宁 洛 阳 平 顶 山 宜 昌 襄 阳 岳 阳 常 德 惠 州 119.0 119.6 121.2 121.1 119.7 118.8 湛 江 韶 关 桂 林 北 海 三 亚 泸 州 南 充 遵 义 大 理 表6：2016年9月70个大中城市二手住宅分类价格指数 城市 90m2及以下 90-144m2 144m2以上 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 上月 =100 上年同月 2015年 =100 上月 =100 上年同月 =100 2015年 =100 上月 =100 上年同月 =100 2015年 =100 北 京 140.7 148.4 139.6 147.3 141.2 149.3 天 津 125.9 127.8 122.9 123.7 115.1 116.1 石 家 庄 121.8 121.9 119.7 119.7 117.7 117.2 太 原 呼和浩特 98.9 沈 阳 大 连 长 春 98.1 哈 尔 滨 上 海 138.0 142.3 136.4 139.9 137.9 142.5 南 京 127.4 129.1 130.6 133.2 130.6 132.4 杭 州 121.8 122.9 120.8 121.7 119.6 121.2 宁 波 108.9 108.7 109.2 107.9 合 肥 151.8 152.9 148.5 150.2 150.7 153.2 福 州 114.9 115.6 115.4 115.9 116.8 117.4 厦 门 139.2 140.4 136.3 137.4 135.5 136.6 南 昌 112.7 111.8 113.4 110.0 济 南 112.6 112.9 111.4 109.1 青 岛 107.9 108.4 106.8 郑 州 123.4 124.6 106.5 武 汉 119.0 120.1 117.1 118.3 115.9 长 沙 106.8 108.3 广 州 128.5 124.4 128.2 125.8 130.5 深 圳 130.9 145.8 128.5 143.8 125.1 140.8 南 宁 106.9 海 口 重 庆 106.1 成 都 贵 阳 昆 明 西 安 96.8 96.6 98.0 96.9 96.3 兰 州 西 宁 银 川 乌鲁木齐 97.1 98.0 唐 山 秦 皇 岛 包 头 95.9 95.9 96.7 96.6 95.8 95.7 丹 东 96.9 95.6 锦 州 96.3 94.3 96.1 93.6 96.0 93.1 吉 林 牡 丹 江 96.4 96.8 95.6 95.2 无 锡 117.1 117.2 117.4 扬 州 徐 州 温 州 金 华 蚌 埠 安 庆 泉 州 九 江 108.5 赣 州 106.5 106.6 烟 台 济 宁 洛 阳 平 顶 山 97.3 宜 昌 襄 阳 岳 阳 常 德 惠 州 112.1 111.8 112.4 112.2 111.5 湛 江 韶 关 桂 林 98.4 北 海 三 亚 泸 州 南 充 遵 义 大 理 注1：为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。 附注 1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。 2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。 3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。 4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。 5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。 6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。
一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况
=100
=100
统计局：9月无锡环比涨幅8.2% 全国居首
来源：国家统计局
时间：2016-10-21 11:30:34
作者：佚名 责任编辑：晴天
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