文｜丁祖昱 易居中国执行总裁
林少斌的离职只是目前市场环境下房企战略调整的一个表象，其深层意义则是企业发展思路的变化
作为万科转型的重要前车，执掌北京市场以及商业板块业务的毛大庆，在抛出房地产唱空论之后，因离职传闻，再一次被卷入舆论的风暴中心。
暂且不论毛大庆是否将离开万科，实际上，房地产企业中高管变动着实常见，尤以今年为甚。据不完全统计，2014年上半年，50强房地产开发企业中就有近百位高管职位发生变动。
不过，这里不再一一展开评述，毕竟像独立董事、非执行董事这些职务离房地产一线操盘太远，而CFO（首席财务总监）离职也属平常，拉一票资金就走或者拉不到投资就走的，也大有人在。
这里所说的不完全档案，主要分成三类：第一类是董事长、总裁、执行董事等高层变动；第二类是房企各类其他高管的跳槽和离职；第三类则是企业内部的人事变动。
林少斌离职 招商地产提速
2014年上半年，部分企业高层发生了一定程度的人事变动，招商地产的人事巨变更直指前董事长林少斌。而与其他多数企业在公开渠道描述的因“个人”原因离职不同，林少斌的离职被归结为“公司工作安排调整”。
在个人看来，林少斌的离职只是目前市场环境下房企战略调整的一个表象，其深层意义则是企业发展思路的变化。
招商地产这几年的发展可以用不温不火来形容。在以稳健著称的林少斌辞职后，也意味着贺建亚正式接过招商地产的接力棒。
在招商地产年报中提出“千亿销售和百亿利润”、双引擎和多平台的运作之后，这种调整似乎更容易理解—招商正在加紧提速，重塑“招宝万金”的行业领先地位。
中小房企挖角大战甚嚣尘上
比起总裁、执董的离职，在上半年，房企副总裁离职似乎更为频繁。仅仅在二季度，就有万达、龙湖、新城、金科四家公司副总裁相继离职。
最近的当属李战洪，这位入职金科6年的“营销老枪”，在微信深情告别老东家—只想大声唱：其实不想走，其实我想留，但同时又期待“迎接一个新的OPEN时代”。
这似乎吐出了不少离职高管的真实想法。
在经历了前几年的调控“大年”之后，传统房地产行业困境的副作用也正在显现。行业困局之下，不少房企高管承受着巨大压力，压力与压力之下的运营理念分歧，亦或是管理层调整都会成为导致高管离职的诱因。
另外一方面，房企战略转移和发展扩张中的人才战略也加速了高管的流动率，简单的说，就是“房企之间互相挖角”甚嚣尘上。
事实上，早在几年前就抛出商业地产宏图大志的金地，如今对王寿庆递出橄榄枝，看中的更应该是万达商业地产的运作以及王本人在商业方面的能力；而红星美凯龙在进入地产板块后，也一直从各方吸纳地产人才；闽商正荣，还有重庆本土企业欧鹏，当属亟待扩张的成长型房企，急需能量。
中海也是上半年变动较大的企业之一，从助理总裁到城市总经理再到CFO，这家地产界的黄埔军校一直是地产圈的“被挖角明星”。
此外，2014年，绿城、招商等高层都发生了较大的变动，融创孙宏斌甚至还兼任了绿城的联席董事长。虽然上半年，绿城未现大规模人事变动，但不出意外，下半年一定会有一波较大的人事调整。
雅居乐“皇族内阁”放权
比起高管的辞职和跳槽，企业内部的职位调整就变得不足为奇。不过，这当中雅居乐尤其值得一提。
先是3月份，为破营销困局，雅居乐在营销口做了大量的内部人员调整。随后，原董事会执行董事陈卓贤、陈卓喜、陈卓南三兄弟，以及陈卓林的妻子陆倩芳四大执行董事，均调任非执行董事，取而代之的是三位公司职业经理人。
至此，雅居乐董事会清一色自家人的“皇族内阁”下定决心放权。这与当前的行业变化和企业发展不无关系，尤其是在由年初公布的700亿元销售目标下调至480亿元以后。
不管是隐退、辞职、被挖角、自主创业，抑或是更多的地产人转投其他新兴行业，在未来都不足为奇。房地产行业大浪淘沙，做地产人，不易；做地产高管，更不易。
