■ CEO张欣：不会再去投资海外房地产，价格太高了
在众多中国投资者大举购买海外房地产之际，SOHO中国却不为所动。
据华尔街日报报道，商业地产开发商SOHO中国有限公司（00410.HK）的首席执行长（CEO）张欣表示，海外主要城市的房产过于昂贵，目前不会投资海外房地产，对在中国进一步投资土地也不感兴趣。
张欣表示，目前她选择持有现金，因为放眼中国以外地区，多轮的量化宽松政策已将资产价格推至非常高昂的水平。
SOHO中国成立于1995年，由潘石屹和其妻张欣联手创建，潘石屹现任SOHO中国董事长。2013年张欣曾代表其家族购入位于纽约的通用汽车大楼（General Motors Building） 40％的股权，此举当时引起轰动。
被誉为纽约天际线“皇冠上的明珠”的通用大厦，是纽约市的地标性建筑。当被问及现在是否还会进行类似投资时，张欣称不会，因为现在的价格水平远远高于2010年。
她还补充说，她的公司对在中国进行进一步的土地投资不感兴趣，将重点专注于现有资产租赁业务上。
今年1月，在2015冬季达沃斯论坛上，张欣就表示，“中国政府鼓励我们进行海外投资，我们在竞标中赢下了不少，但最终我们还是没有投资。因为，欧洲的货币政策让买入价变得十分便宜，但从长期来看，由于受到经济发展趋势的影响，很有可能不能够回本。”她提到国内房地产市场时说，中国房地产从抢手滑落到低点，以至于一些地产公司不愿意投资，可以说中国以城市化带动的经济增长发展模式已经结束。现在房地产市场已经接近饱和，很少有投资者愿意再进入了。
中国面临的问题，是过多的投资不能被国内消化，这些投资者得到的回报率越来越低，“我们需要解决的是如何拉动投资消费。”张欣称，“像我这样的房地产开发商，过去花大把时间来买地盖楼，现在需要花更多精力来考虑消费端需求。怎么让更多人来租用我们的办公楼，怎么建造更智能的大楼来满足‘移动‘办公的新一代办公用户。”
9月17日，SOHO中国发布的2015中期报告显示，今年上半年，SOHO中国实现营业额约3.93亿元，同比下降约92％，公司权益股东应占纯利约为7200万元，同比下降了约94％。其中，公司净利润约为1.35亿元，同比下降了95％。SOHO中国方面解释称，集团业务由“开发-散售”转型为“开发-持有”，从而导致物业销售收入下降。
SOHO中国方面表示，对于中国经济增长放缓，及甲级写字楼供应量的增加，该公司对北京和上海甲级写字楼市场的租金水平和出租率短期前景略持谨慎态度。截至2015年6月30日，SOHO中国账面现金储备达97.7亿元。
