百强房企6月销售环比增长14.7%，实现销售操盘金额3389.6亿元

　　2025年6月，中国房地产市场迎来了一波积极的销售数据。根据克而瑞研究中心发布的最新数据，百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%，其中近六成百强房企单月销售业绩环比增长。这一数据表明，尽管上半年房地产市场整体仍处于调整期，但6月的销售回暖迹象明显，市场信心有所恢复。

　　从企业排名来看，保利发展、绿城中国、中海地产位居前三，显示出头部房企在市场中的主导地位。其中，中海地产以单月销售金额466亿元的成绩领跑百强房企，成为6月销售增长的亮点之一。此外，华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等企业也表现突出，单月销售业绩环比增幅超过30%。

　　从市场趋势来看，6月重点城市新房及二手房销售均实现环比增长，但同比仍有所下滑。中指研究院指出，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。值得注意的是，6月13日国常会提出要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放出积极的楼市信号。

　　从政策层面来看，近期房地产政策持续优化，包括降低首付比例、放松限购政策、发放购房补贴等，这些措施在一定程度上缓解了市场压力，提升了购房者的信心。例如，贝壳统计的数据显示，6月全国首套房贷平均利率为4.42%，环比下降49个基点，是2014年以来最快的几次下降之一。随着政策放松效应的不断累积，居民购房信心逐步恢复，房企流动性风险和债务问题有望得到缓解。

　　从市场表现来看，6月百强房企销售数据的改善不仅体现在头部房企的强势表现上，也体现在二三线城市的市场修复中。据中指研究院统计，6月重点城市新房成交面积环比增长20.1%，但同比仍下降1.4%。尽管整体市场仍处于低位运行，但部分核心城市和优质项目的销售表现较为亮眼，显示出市场对“好房子”的偏好正在增强。

　　从长期来看，房地产市场仍面临人口老龄化、土地供应紧张、债务风险等多重挑战。中指研究院指出，2025年我国人口老龄化程度将进一步加深，对住房需求将产生持续抑制作用。此外，房企拿地情况也值得关注。2025年上半年，百强房企拿地总额为5065.5亿元，同比增长33.3%，显示出部分房企在市场回暖预期下积极布局土地市场。然而，随着市场分化加剧，中小房企的生存压力也将进一步加大，行业整合速度可能加快。

　　百强房企6月销售环比增长14.7%，释放出市场企稳的积极信号。尽管短期内市场仍需时间修复，但政策的持续优化和市场信心的逐步恢复，为房地产行业下半年的发展奠定了基础。未来，随着更多利好政策的落地，房地产市场有望迎来新一轮的结构性机会。