郑州百荣世贸C座将拍卖，起拍价19.68亿元，引发市场关注

　　2025年2月10日，据阿里司法拍卖平台消息，郑州市中级人民法院将于3月10日对郑州百荣世贸商城(2区)1号楼1-9层101及地下车库1-3层进行公开拍卖，起拍价高达19.68亿元。此次拍卖标的面积达6.44万平方米，包括地上建筑面积23.31万平方米和地下建筑面积8.43万平方米，是郑州市近年来最高起拍价的房产项目之一。

　　据了解，此次拍卖的标的物位于郑州市南四环与京广南路交汇处的西南角，地理位置优越，交通便利。百荣世贸商城作为河南省商贸流通领域的重点项目，自2011年启动以来，总投资额达300亿元，总建筑面积超过400万平方米，集购物中心、星级酒店、写字楼、住宅、大型游乐场、写字楼等多功能于一体，是中部地区最大的商贸综合体之一。

　　此次拍卖的起拍价为19.68亿元，保证金为2.15亿元，加价幅度为500万元。拍卖标的物为C座商业大楼，目前尚未取得房产证，但作为抵押贷款的一级抵押物，其价值和市场潜力备受关注。此次拍卖背后的原因与金融纠纷有关，涉及交通银行与金源百荣投资有限公司之间的借款合同纠纷。

　　百荣世贸商城自建成以来，一直是河南省商贸流通的重要枢纽。其C座商业大楼总建筑面积约30万平方米，涵盖酒水饮料、休闲零食、服装鞋帽等多种商品，吸引了大量消费者和商家入驻。目前，该大楼的出租率接近满租，显示出其强大的市场吸引力和投资潜力。

　　值得注意的是，百荣世贸商城此前也曾经历过多次拍卖。例如，2022年12月，郑州市新商城运营管理有限公司以33.4亿元竞得百荣世贸商城D座资产，标志着该商城的部分资产已成功易主。此次1号楼的拍卖，将进一步推动百荣商圈的更新与升级。

　　此次拍卖吸引了众多投资者的关注。截至2月9日，已有13人设置提醒，309次围观。市场人士认为，百荣世贸商城作为郑州南四环区域的核心资产，其未来发展前景广阔，尤其是随着城市化进程的推进和消费升级的驱动，该区域的商业价值将进一步提升。

　　然而，此次拍卖也存在一定的风险。由于标的物尚未取得房产证，可能存在法律和权属方面的不确定性。此外，金融纠纷的背景也可能对竞拍结果产生影响。因此，潜在买家需谨慎评估风险，并充分了解标的物的具体情况。

　　此次拍卖不仅是郑州市房地产市场的一次重要事件，也是投资者关注的焦点。随着拍卖日期的临近，各方对百荣世贸商城的未来发展充满期待。未来，该商城是否能继续保持其商贸流通的核心地位，还需看竞拍结果及后续开发计划的实施情况。