正荣地产实控人被抓，公司股价大跌，债务危机加剧

　　2025年1月20日晚，港股上市公司正荣地产(06158.HK )发布公告称，其实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施。这一消息迅速引发市场广泛关注，正荣地产股价应声下跌，公司债务危机进一步加剧。

　　欧宗荣曾是莆田首富，也是正荣地产的创始人。他于1998年创立正荣集团，并于2018年将公司成功在中国香港联交所上市。然而，正荣地产近年来因高杠杆和高负债经营模式导致财务状况紧张。2022年，公司因无法支付到期的2亿美元永续债而正式暴雷，销售几乎停滞。

　　据多方报道，欧宗荣被采取强制措施的具体原因尚未完全披露，但有消息指出可能与多年前的一桩旧事有关。2013年，福州东泰禾广场地块曾公开拍卖出让，欧宗荣及其团队曾参与竞标。这一地块的交易背景复杂，或成为此次事件的导火索之一。

　　在欧宗荣被抓后，正荣地产的经营状况更加堪忧。数据显示，正荣地产已经连续亏损两年半，2022年亏损146亿元，2023年亏损95亿元，2024年上半年亏损25亿元。全年销售额大幅下滑至67.29亿元。截至2024年中，正荣地产欠下的债务总额高达624.34亿元，而公司手头现金仅为12.36亿元。

　　值得注意的是，欧宗荣虽然被采取强制措施，但他并未在正荣地产担任任何职务。公司方面表示，此次事件不会对公司的日常运营产生重大影响。然而，市场对正荣地产的信心已大幅下降。自欧宗荣被抓消息传出后，公司股价持续走低，投资者担忧其债务重组计划能否顺利推进。

　　事实上，正荣地产近年来一直在努力解决债务问题。早在2023年11月，公司曾与境外债券持有人达成重组条款协议，试图通过债务置换和展期缓解财务压力。然而，这一计划进展缓慢，且未能彻底扭转公司的困境。

　　欧宗荣被抓事件不仅暴露了正荣地产内部的深层次问题，也进一步加剧了市场对其未来发展的担忧。分析人士指出，如果正荣地产无法有效解决债务危机并恢复市场信心，公司可能会面临更大的经营风险甚至破产清算的可能性。

　　目前，正荣地产及其子公司在上海金融法院新增了多起被执行人信息，执行标的金额高达6.7亿元。这些事件表明，正荣地产的债务问题已陷入恶性循环，未来能否走出困境仍充满不确定性。

　　欧宗荣被抓事件再次给正荣地产敲响了警钟。作为曾经的千亿房企巨头，正荣地产如今正站在生死存亡的十字路口。如何化解债务危机、恢复市场信任将是公司接下来需要面对的最大挑战。