李嘉诚6年卖了2500亿港元资产 这些钱去了哪里?

2017年11月10日 14:14:29  来源:好奇心日报
 

  昨天,李嘉诚旗下的长实集团同意以402亿港元,出售位于香港核心地块的中环中心约75%权益。

  长实集团在公告中称,买方为中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司。该公司专为此次收购而设立,其最大股东是中国国储能源化工集团,拥有55%股权。

  先前有关李嘉诚出售中环中心的消息已经流传逾一年,包括中国四大国资银行、中石油、以及中国邮储银行都被传是潜在买家,报价在360亿港元左右。工银亚洲和邮储银行先后表示无购买意向。

  中环中心位于香港中西区。长实集团于1999年耗资约80亿港元购入中环中心的物业和经营权。

  这笔402亿的交易是李嘉诚的最新一笔出售。

  近年来,年逾九旬的李嘉诚一直在出售其位于内地和香港的资产,包括商业地产、住宅物业以及各类信托、基金的权益等。

  仅今年他就卖出约900亿港元资产。

  6年间,李嘉诚至少出售2500亿港元内地和香港的资产

  李嘉诚大规模出售香港和内地的资产大约出现在2010年之后。

  2011年,和记港口信托招股上市,李嘉诚借此套现约429亿港元。仅过两月,由李嘉诚两大集团长实、和记黄埔持有的汇贤房地产信托基金在香港上市,李嘉诚出让40%权益取得约123亿港元资金。

  2013年以后李嘉诚加快出售速度,开始涉及北京、上海等国内核心城市的地产。当年包括香港嘉湖银座商场、广州西城都荟广场以及上海陆家嘴东方汇金中心在内,李嘉诚卖出约200多亿港元资产。

  2014年则是李嘉诚家族近年来单一年度销售频次和套现金额最多的一年。据《好奇心日报》不完全统计,他这年完成8笔交易、涉及金额达904亿港元。

  几桩著名的交易包括240亿港元出让港灯公司(Hong Kong Electric) 50%权益、440亿港元出售屈臣氏25%权益,以及由其次子李泽楷主导的电讯盈科 72 亿港元出售位于北京三里屯的盈科中心。

  李嘉诚表示,所有投资及出售资产所得的回报,是属于公司的,并回到了股东手中。“而且集团的股东也清楚,海外投资的盈利均属香港上市公司所有,最终通过派息能令股东受惠。”他在一份公开信中说。

  对于在内地频繁出售物业的举动,李嘉诚回应称,过去两年集团对全球地产业务持审慎态度,加上内地房地产方面,部分城市出现供求失衡风险,故减少买入土地。

  之后李嘉诚放缓了从内地和香港撤资的频率,但相关交易还在进行。2016年10月,长实集团公告称作价230亿港元出售上海陆家嘴世纪汇广场50%权益。

  今年除了出售中环中心,李嘉诚最大一笔套现来自145亿港元出售香港和记环球电讯的所有权益。

  投资主要在西欧和英联邦国家

  关于李嘉诚的海外投资,有一个说法是他几乎买下整个英国。

  原因在于他在英国所购入的资产涵盖供水、供电、天然气输送、铁路、通讯、零售,几乎所有跟民生有关的事业,都有李嘉诚支持的资金在里面,跟他在香港所做的投资一样。

  早在2000年,李嘉诚就斥资约580亿港元购入英国3G牌照(A照)、375亿港元收购法国电力公司(EDF)在英国的电网子公司部分权益。

  2010年8月,由长实集团组成的财团以700亿港元进一步收购英国电网更多权益,从而控制当时英国约1/4的电力分销渠道。

  长江基建副主席叶德铨在记者会上表示,预期此次收购将使公司在英国的业务规模翻番,而该公司仍在澳洲、英国、加拿大寻找投资机会,只是交易规模不会像这次这么大。

  控制英国电力、通讯之后,李嘉诚2011年花费约309亿港元收购英国最大水务公司Northumbrian Water。该公司为英国约260万人提供服务,占英国总人口约5%。一年后他又出资77亿港元购入英国天然气供应商WWU,控制10%天然气供应网络。

(责编:晴天)
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