但一个硬币有两面,凡事有利必有弊,天平的两端不可能永远平衡……上海市民、广大长三角地区市民,乃至全国人民都期待”迪士尼”落户中国大地。只是,就上海房价而言,尤其大浦东以来,尤其如今的上海迪士尼征地正式启动以来,老百姓买房,心中永远的痛……
受益迪士尼概念 沪郊区小镇房价从3千涨到1万6
受益于迪士尼项目落户消息,上海一个郊区小镇川沙房价从每平方米3000多元一路飙升,一度创下每平方米1.6万元单价。尤其是去年3月韩正首次表态迪园最合适的选址是浦东后,川沙一度创下超过每平方米1.6万元的月成交单价。
据香港文汇报报道,由于上海迪园项目一直被认定将落户在浦东川沙,使得这个原本没有任何地铁直达、离市中心有两个多小时车程的郊区小镇,摇身一变成为资本青睐地。其新房房价从2004年初的每平方米3000多元,一路飙升至当前的1.4万左右,与上海市平均房价持平。
上海到底需不需要迪斯尼乐园?
陆骑麟:迪斯尼征地算市政工程吗?
商业开发用地,那么他的土地使用年限将会是40年,那么40年以后土地将归还给政府,这一定是迪斯尼所不希望的,那么最终谈判也将是一个结果,失败!如果政府给他加长使用年限,那么是我们老百姓的损失,是我们老百姓所不愿意看到的,因此如此工程是否应该征得老百姓的同意呢?
因此,迪斯尼来中国,可能是大多数老百姓所不希望的,如此大的项目,势必给老百姓带来一定不便利,给他们蒙受损失,最终迪斯尼还将高额收取门票收入,把一部分普通老百姓挡在大门之外,故而如此扰民工程不要也罢。
闾丘露薇:当初香港高估了迪士尼的好处
为什么一座迪士尼乐园的建立会引起如此大的关注,除了游园的乐趣,很多人都看到了它背后不可小觑的“迪士尼效应”。那么“迪士尼”这个知名洋品牌能不能拉动上海经济?又会不会出现水土不服?
当年美国迪斯尼公司看准了香港特区政府是求胜心切,因为在竞争这份合约的时候,也有来自像珠海、上海等传出来的各个竞争对手,但因为香港政府开出优厚的条件最终落户香港。在目前中国经济推动内需的情况下,大家期待迪斯尼为上海带来一个产业升级,但这样的心态会不会让大家在谈判的时候反而处于劣势,这一点也值得借鉴。
上海到底需不需要迪斯尼乐园?
川沙人民一直都在企盼二件事:地铁东延伸到川沙,迪斯尼早日落户。因为只有这二样实现了,川沙才能有政策扶持,从而加速发展。如果迪斯尼再落户川沙,周边商业经济会随之繁荣,居民们的生活和出行不仅更便捷,就连失业的市民都会有了许多就业新机会。
总而言之,在上海建造迪斯尼乐园还是利大于弊,作为一个商业综合体的迪士尼乐园,它的建成也将会大大拉动周边的餐饮、交通、酒店、旅游、房地产等各项服务业,有了它,上海这颗东方明珠在世界的舞台上会更加璀璨夺目。迪斯尼乐园到底能否花落上海,就让我们拭目以待。
象屿置业入主迪斯尼地块 国企又造新地王
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