15家房企3月销售额同比大涨128%

　　春节过后，中国一二线楼市火爆行情不仅让多地房管局业务量暴增，更让许多房地产开发商赚得盆满钵满。

　　记者7日盘点数据发现，目前已公布3月销售业绩的15家房企合计销售额高达1408.25亿元人民币，与去年同期相比，上涨幅度高达128%。

　　万科披露的营运数据显示，3月份该公司实现销售面积239.8万平方米，同比增长93.23%；销售金额336.1亿元，同比大增128%。在2015年度报告中，万科刚刚称去年“是历史最好的一年”，今年一季度，万科销售速度又出现大幅提升。

　　另一龙头房企恒大地产也是销售金额、面积双双大涨。恒大地产3月份合约销售金额达到292亿元，合约销售面积约为328.2万平方米，较2015年同期分别增长113.0%和81.0%。

　　其他标杆房企如绿城、融创、碧桂园等3月销售额同比也出现倍增。

　　中原地产研究部统计数据显示，15家房企去年3月销售均价为每平方米9800元，但2016年3月已升至每平方米1.16万元，同比上涨18.2%。在15家房企中，均价上涨的达14家。

　　“大部分标杆房企都收获了开门红”，中原地产首席分析师张大伟说，这与政策宽松推动一二线楼市火爆有非常大关系。过去几年里，许多标杆房企纷纷回归一二线城市，拿地投资都集中在热点区域。此次一二线楼市走高，房企业绩也水涨船高。张大伟预计这一趋势将延续至今年上半年，标杆房企销售业绩与去年相比将有明显提升。

　　不过，随着苏州、上海、深圳、合肥、廊坊等前期房价涨势较快的地区政策陆续收紧，一些地方楼市可能加速降温。加之，去年以来房企业绩上涨，但利润持续下滑的反差越发严重，如何管控成本、提高利润率仍是企业亟待解决的问题。