150平的房子少交了7万多税
房地产契税新政首日见闻“契税调减后,我这套房子可以少交差不多7万块钱的税。”昨日是契税优惠政策执行的第一天,不少购房者已经享受到了政策红利。北京晨报记者了解到,上周末前往房地产中介咨询的人数明显增多。
144平米以上房产契税减半
2月19日,财政部、国家税务总局等三部门联合发文,调整房地产环节契税、营业税优惠政策。就北京而言,自昨日起,个人购买家庭唯一住房、建筑面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
“相比原来执行的契税政策,北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅,仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点,为购房者带来了实实在在的好处。”据北京地税相关负责人介绍,普通住宅与非普通住宅的区分主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格,“北京关于非普通住宅认定标准中还有一个144平方米的分界点,而新政简化了征税标准。”
昨天上午,北京晨报记者在昌平区地税局遇到正在缴税的王女士。她表示,刚购买了一套150平方米左右的住房,总价480万元,“我把以前的房子卖了换的这套大房子,首套房恰好可以享受新的契税优惠政策。政策执行前需要交14.4万元的契税,现在只用缴7.2万元,电视、冰箱的钱都省出来了,政策发布得真是时候。”王女士喜笑颜开。
上周刚按3%交的税能退吗?
新政让即将买房的购房者享受到实惠,但也有少数购房者感到“郁闷”。市民李先生在北三环附近购买了一套150多平方米的住房,总价约800万元,政策发布之前刚好缴纳完契税,“上周三去交的税,谁知道周五新政就出来了,算下来可以便宜十来万呢。房子交完税还没办理过户,能申请退税吗?”李先生直言后悔。
就李先生所说的完税后是否能申请退还?北京地税负责人表示,“《通知》要求22日起执行,之前缴纳的税费肯定不能退。如果还没有过户,又想退税,只能按"市场的手段"去解决,比如纳税人决定房子不买了。但违约金和优惠的税相比孰轻孰重,以及重新看房、买房等涉及的时间成本,纳税人需要自己衡量。”他进一步介绍,昨日北京各二手房交易办税场所均已安排专人解答纳税人申请税收优惠遇到的问题,北京地税12366平台也将全方位解答纳税人的疑问,“北京地税部门契税征管系统已升级就绪,并与住房管理部门实现数据共享,纳税人只需在办理产权登记时提交相关资料即可。”
新政后房产中介咨询量增加一半
契税的减少,对楼市产生了积极作用。北京晨报记者上周末走访多家房地产中介门店发现,前去咨询和看房的人数明显增多。
“如果再加上电话、微信等所有渠道,咨询量增加了快50%。”一位链家地产的房产经纪人表示,相比其他刺激住房需求的政策,税收减免政策能更加直接地减轻购房者负担,减少交易成本,让更多自住性和改善性需求得到满足,“我们也有新政前刚交完税想退税的客户,但这样的客户并不多。”
事实上春节过后,北京二手房热度就迅速回升。据伟业我爱我家数据中心统计,春节后首周(2月14日至2月20日),北京二手住宅的网签量高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的最高值。成交均价为41490元/平方米,较2015年全年均价上涨5%左右。
房地产契税新政首日见闻 150平的房子少交了7万多税
来源:中国经济网
时间:2016-02-23 11:02:05
作者:佚名 责任编辑:晴天
要了解更多,可继续查阅相关资讯:
上一篇:宽松政策持续发酵 部分地区楼市暖春气息盎然
下一篇:没有了
下一篇:没有了
热点关注
- 港媒:中国科学家抢得先机 接近造出“人造太阳
- 深中通道要动工,中山楼市强势崛起成香饽饽
- 回首2015亿万中国青年关注的正能量事件
- 跨年夜6点开始,刷QQ红包终极攻略
- 中国“爱心护理工程”安徽项目落地启动仪式在合
- 不是总理说出来 竟不知中国连圆珠笔的头都生产
- 王老吉PK加多宝:“19连胜”背后的市场逻辑
- 好彩头董事长陈忠实拿6亿原始股与员工分享企业
- 美媒:中国民众自制空气净化器 成本仅约200元
- 超三分之一药品注册申请撤回 十余上市药企涉事
- 商务部公布2016年第一批工业品出口配额 占比超7
- 商务部:巴西对华汽车玻璃发起反倾销调查
- 爱奇艺携手英氏打造全国首档孕妈真人秀 《一起
- 美团鼓动地推下架口碑店铺:每下一家奖励50元
- 澳大利亚缴获60吨输华奶粉 当地居民:不希望断
- 明年1月1日起燃煤发电上网电价下调
评论热文
- 房地产契税新政首日见闻 150平的房子少交了7万
- 宽松政策持续发酵 部分地区楼市暖春气息盎然
- 非深户购房新政或将出台:社保一年改三年
- 风投降温汽车后市场:商业模式仍在探索期
- 宽松政策持续发酵 部分地区楼市暖春气息盎然
- 我国煤炭落后产能今年淘汰6000万吨
- 海兹曼密洽安进:大众牵手江淮等待政策破冰
- 中石化关闭4油田应对低油价 国外公司是怎么做的
- 汽车之家重点在线上:秦致否认接盘平安好车
- 延长油田加入国内油田“停产行列”
- 下周国内油价预计仍会锁定 机构称消费税或上调
- 韶钢松山腾笼换鸟 告别钢铁主业
- “海洋赞礼号”诞生下水今年6月落户天津开启中
- 手机淘宝联手央视元宵晚会:1分钱领米面油
- 上海滩风云再起 酷派欲携锋尚MAX称霸(组图)
- 全国政协副主席:药价虚高到了让人咋舌地步
推荐文章
- 上海352套千万级新房一天抢光 一线房价波动按周
- 开发商为啥一过年就喊涨?房价上涨为“试水”
- 油价没下调有加油站每升自降6毛 任务压力大
- 苹果支付登场 行业版图将变
- 不动产投资意愿略有回落非核心城市投资更加谨慎
- Apple Pay的第一天: 每分钟绑卡数万张
- 国内楼市出现区域分化去库存压力集中在三四线城
- 奢侈品牌大玩价格欺诈 起诉罚款九牛一毛
- 国际大型油企遭遇寒冬 两桶油主力油田陆续关停
- 多地出台政策力促房地产去库存 分城施策成特点
- 近17年全国卖地收入超27万亿 资金去向鲜有公开
- 多地出台楼市新政去库存 将实行公租房货币化补
- 楼市二元分化格局或加剧
- 陕西榆林煤矿开采掏空地下 洗煤厂塌陷停产
- 返乡置业,寒冬楼市的“一把火”
- 房贷新政剑指去库存 门槛降低有利于刚需入市
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:yunying#cnwnews.com(将#换成@即可) |
Copyright © 2004-2016 Cnwnews.com. All Rights Reserved 中网资讯中心 版权所有 |
![]() |
京ICP备05004402号-6 |