2016年上半年，“地王”成为土地市场关键词。成交价、成交额、溢价率从一开始的一月一刷新，到后来一周一刷新，从一周一刷新到一天一刷新，最后甚至一天内几次打破刚出炉的纪录。行业资产泡沫显现，专家提醒，这里面酝酿着巨大的市场风险。（8月4日《经济参考报》）
一个不争的事实是，近年来的房价就像充气的气球一样，在不断高升中逐渐远离了百姓的安居梦。再加上今年以来一二线城市的“地王”频出、地价普遍飙升，肯定会使普通民众改善居住条件的愿望越来越难以实现。因为这些地价泡沫最后都会转嫁到房价上，从而坑了买房人。
据中国指数研究院数据显示，今年上半年，全国300个城市楼面均价及溢价率持续上涨，土地出让金总额为10818亿元，同比增加34%。其中，全国50大城市土地出让金高达9655.9亿元，同比上涨38.5%，占全国成交额比重超过90%。这么高的涨幅，不能不令人为中国房地产业的前景捏着一把汗。可以说，地价泡沫的显现，是房地产市场不健康的征兆，绝非房地产业之幸。
不难看出，本轮地价的疯狂上涨，其主要根源一方面在于开发商看涨的预期丝毫没有改变，利用大量资金拍得土地，然后坐等地价攀升，牟取暴利；另一方面地方政府也难辞其咎——主要表现为调控相当低调。因为这些地方政府被房地产“绑架”了：土地出让收入和房地产行业拉动的经济效益，是这些城市的主要财政收入来源。因此，当地的许多住房、土地政策，甚至保障房项目建设，都需要和当地几个实力较强的房地产开发商“通通气”，否则，地方政府的“政绩”也会受影响。
更应反思的是，本来，明明有《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》、《国务院关于促进节约集约用地的通知》等叫停囤地行为的法规、规定以及“国四条”、“国十一条”、限购、限贷等一系列调控政策摆在那里，可是这些法规、规定和调控措施为何没有发挥应有的效力，竟然让炒地的开发商毫发无损，坐享土地升值带来的红利？若照此下去，房价还会涨成什么样子？到底还要催生多少“房奴”？
毋庸讳言，如何抑制资产泡沫，实现百姓“住有所居”的目标，值得政府官员们深思。也就是说，在目前楼市调控所处的关键时期，地方政府和有关部门理应态度更加坚定些，立场更加鲜明些，不折不扣地把中央制定的房地产新政落到实处，以求保民生，安民心，促和谐。如果老是思想不统一，步调不一致，那么，楼市调控恐怕还会陷入更艰难的境地。
