2014年7月15日，江苏省常州市委机关报《常州日报》不顾最基本的新闻道德，而在其头版头条位置刊发了一篇名为《我市目前已到购房好时机》的或许是受命，或许是钱权交易，或许是邀功之“烂文章”。
《常州日报》的冒天下之大不韪，一时间激起了无数网民和其它媒体的口诛笔伐。譬如，当日人民网就有评论认为，这种“救市”之举，实属没有节操的行为。
作为一名多年来始终在关注、研究房地产之人，笔者亦就上述“烂文章”，公开发表了题为《某些媒体忽悠民众赶紧买房很下作》的时评文章。
多年来，掌握了相当话语权的房地产开发商等既得利益者，以及一定层面上的官方和某些媒体，在关乎房地产的问题上，其不乏忽悠之言行。相当数量的普通干部群众受此影响，盲目地纷纷加入到按揭购房者的队伍中。结果，中国房价被一步步推高，很多人成了不堪重负的房奴。但是，房地产开发商、商用专家等既得利益者赚大发了，而有关地方政府也获利颇丰。
多次尝过甜头的各方，面对当下楼市的不景气，面对日益下滑的商品房成交量和房价，面对天量库存商品房，终于按捺不住而重新抛出了忽悠之“法宝”。譬如，《常州日报》即是一个典型。
在新的经济、政治和社会背景下，忽悠之“法宝”的作用究竟会如何呢？
2014年7月24日，新华网发布的有关新闻告诉我们的是，因商品房库存过高而一度被冠以“鬼城”之称的江苏常州本月中旬以党报头条向市民呼吁“目前已到购房好时机”，然而，近十天过去，购房者的观望情绪并未明显改观。
事实上，正像笔者在《某些媒体忽悠民众赶紧买房很下作》一文中所讲，在房价高得让中国普通民众难以或者无法承受，而房地产依然暴利的前提下，在商品房大量积压、“鬼城”日益显现之现实面前，如果意欲购房者不要盲目地快步进入楼市，那么中国任何一个地方的房价，都还有或大或小的降价空间。新华网的有关新闻表明，虽然常州一些商品房每平米价格已直降1000元至2000元，降价幅度为当地历史之最，很多购房者依然倾向于持币观望。常州本地人曹骏祺在接受记者采访时说，他更愿意进一步观察价格下降的空间再决定是否出手买房。
在信息日益对称的大背景下，像曹先生这样理性的意欲购房者遍布全中国，而且越来越多。
对此，中国房地产开发商、商用和御用专家等既得利益者，以及包括某些地方政府、一些媒体等在内的其他意欲“救市”方，都心知肚明，然其还是心怀侥幸，甚至误以为民众依然是那么地好忽悠。因此，才会抛出诸如《我市目前已到购房好时机》的“烂文章”；而且，任志强们才会兜售诸如“购房选择等待，这是傻的不能再傻的一个问题”之歪理邪说。
作为本该一碗水端平的地方政府，也积极地抛出名义上为确保房地产健康发展、有利于民生，而实际上为忽悠民众在高价位买房的有关政令，以取代对于抑制房价上涨、降低房价等颇有效果的诸如“限购房政令”之类的真正有利于民生和房地产健康发展者。
诚然，站在商家谋求利益最大化的角度，其采取任何合法的促销手段，其无论怎么瞎吆喝，都是可以理解的。但是，如果政府决策者，或者媒体等方面，一味地抛开其该有的基本底线和职责，而帮助商家兜售高价商品房，那么，轻则可谓自我作践，重则可谓自找死路。
众所周知，国家统计局最新发布的数据显示：2014年上半年，全国楼市成交量和成交价增速双降。1-6月份，全国商品住宅销售面积42487万平方米，同比下降7. 8%，住宅销售额25632亿元，同比下降9.2%。6月份，国家统计局监测的70个大中城市中，住宅销售价格环比下降的城市突破50大关，达55个，为30个月来的新高。
实际上，没有纳入国家统计局监测范围内的其它很多城市，目前基本上也都是楼市成交量和成交价增速双降。有的地方之楼市，甚至已经濒临崩溃的边缘。其实，中外的大量事实雄辩地一再证明，楼市“去库存”的最佳方式是一降再降房价。
不可否认，无论是商家的忽悠买房，还是媒体、政府等层面的忽悠买房，其在一定时期、一定范围内，可能会比较有效，甚至还可以让房地产恢复到暴利时代。但是，在中国房价整体上趋于下降，或者呈现直线下降，在中国各地普遍是库存天量商品房等现实背景下，忽悠之法已难以托起中国房市。所以，笔者罗竖一建议，无论是地方决策者，还是房地产开发商等既得利益者，都理当千方百计地让房价回落到中国普通民众可以接受的程度。如此，不但能很好地“去库存”，能让其度过难关，而且会是细水长流，并是积阴德，又是全面构建和谐社会、打造美丽中国之需要。
