七区两改计划上报 李沧今年将改造18个城中村

2月12日，记者了解到，青岛各区市已先后确定“两改”计划表并上报市有关部门，市南、市北将在2011年重点推进西藏路、莘县路片区旧城改造项目建设、联城海岸锦城、泰山路等旧城区项目的改造工作，李沧、崂山、城阳、黄岛将计划开工建设近40个城中村项目。2月13日，记者对小水清沟、河南庄小区以及河南、南庄这三处今年将要开工建设的“两改”项目进行了探访。

　　最新进展

　　各区市“两改”计划已上报

　　2月12日，记者找到市两改工作相关部门，在该部门办公室看到了《2011年计划新开工城中村情况表》，据该表中的信息显示，四方区城中村改造计划是1个、李沧区城中村改造计划是10个，崂山区城中村改造计划是9个，黄岛城中村改造计划是11个，城阳城中村改造计划是9个。据工作人员介绍，该表格是2010年底制定的内部工作参考表格，并不是最终的计划表。“目前，七区的城中村和旧城区改造计划已经统计上来了，统计情况显示多于46个改造计划，市政府下一步将根据各城区项目的审批情况和办理的手续确定2011年46个‘两改’的计划表。”

　　市两改办工作人员介绍说：“对于今年多报的‘两改’项目，各城区可能会根据自身的情况选择开工与否。因为涉及到‘两改’优惠政策的问题，目前，‘两改’工作正在加紧推进。”对于“两改”项目最终的确定时间，该工作人员并没有过多透露。

　　各区情况

　　市南区 两个旧城改造项目将完成

　　早在2002年就已经没有旧村的市南区，前几年一直在加快推进旧城改造的步伐，来改善居民的居住环境。不过，去年以来，市南区放缓了改造进度，转而将主要精力放在做好以前旧城改造项目的善后工作。市南区有关部门负责人曾对记者说，该区的部分旧城改造项目虽然已经完工了，但因为一些原因，还存在一些居民安置等问题，“我们正在寻找一些地块，建设安置房源，让旧城改造受益于所有的拆迁居民。”

　　记者了解到，今年加快旧城改造项目建设和居民回迁安置仍是市南区的民生实事之一。该区将重点完成西藏路、莘县路片区旧城改造项目建设及联城海岸锦城等项目1800户居民的回迁安置。

　　市北区 6个拆迁片区有望4月底前收尾

　　市北区是岛城人口密度最大的区，老城区的拆迁改造一直备受市民关注。根据改造计划，今年市北区将首先要抓好新疆路高架、徐家村、海泊河遗留片、海泊河33号地块、当代广场西侧等6个拆迁片区的收尾工作，力争4月底前全部完成。计划拆除包括青岛华强广场等项目在内的旧房面积17万平方米，动迁居民4000户。同时，市北区还将推进吉林路泰山路、台东体育场、当代广场西侧等13个旧城改造项目开工建设，加快徐家村、胶州路东段等“两改”项目建设进度，确保工人文化宫南侧等5个市“两改”项目2000户居民回迁，并做好上海路、德平路等13个储备项目前期工作。另外，今年市北区将落实767套公共租赁住房、1022套经济适用住房、387套限价商品住房的配建任务。

　　李沧区 重点推进18个城中村改造

　　市内四区中，李沧区的城中村改造压力无疑最大。而该区也一直在加大旧村改造的力度。李沧区的相关负责人介绍，去年一年李沧区仅拆迁的住宅面积就达160多万平方米，接近前五年的总和；拆迁户数达2万多户，接近前五年的两倍。

　　今年李沧区有哪些要改造呢？李沧区建管局一位姓刘的工作人员给记者介绍，按照市政府对2011年全市“两改”工作提出的“2、4、6”、“4、6、8”和“9、10、12”总体要求，李沧区将计划重点推进18个城中村改造。据介绍，“2、4、6”工作推进计划是指2月底完成安置区建筑单体方案审批，4月底完成供地方案报批，6月底开工建设。列入“4、6、8”计划推进项目共5个，4月底完成安置区建筑单体方案审批，6月底完成供地方案报批，8月底开工建设。

　　列入“9、10、12”计划推进的项目共18个城中村，9月底完成安置区建筑单体方案审批，10月底完成供地方案报批，12月底开工建设分别为曲哥庄、十梅庵、板桥坊、晓翁村等项目，总规划建筑面积612.4万平方米，涉及拆迁居民16456户。目前正在进行村调工作和相关前期工作。“另外，我们还将完成750套廉租房配租、1600套经济适用住房的配售工作。”

　　四方区 6个改造项目将实现回迁

　　记者从四方区政府部门了解到，去年该区共承担14个“两改”项目建设任务，其中城中村改造项目7个，老城区改造项目7个。截至目前，宜阳路59号片、晶华玻璃有限公司改造(一期)等2个新增项目实现开工建设，河西村、双山村、保儿村、孤山村(高层)、郑州路50号改造等5个项目已完成回迁，回迁居民2145户，嘉善路南片、兴隆一路151号甲、河崖村(多层)、湖岛村等4个项目实现主体封顶，金华路28号三期、大山村、人民路285号改造等其他3个项目正在加快推进。

　　2011年，四方区将全面推进旧城旧村改造力度，全力推进城市综合体建设，完成嘉善路南片、金华路28号三期、湖岛村、兴隆一路151号甲、大山村、河崖村(多层)等6个项目的回迁工作，加快推进宜阳路59号、晶华玻璃厂周边一期等续建项目建设，计划新增小水清沟村、瑞昌路187号片与金华路22号、拜泉路国税局宿舍及周边与抚顺路19号(一期)、宏业广场与南宁路79号、南京路片区等5个“两改”项目建设。

　　城阳区 红岛将建经济适用房

　　城阳区城建局的相关负责人在接受记者采访的时候曾介绍，为了推进全区的城市化进程，该区对旧村改造工作制定了阶段目标，重点对城区周边、连接市区主要道路两侧的村庄实施拆迁改造，到2012年利用三年时间完成29个社区、1.97万户的改造任务。而据介绍，2010年该区投资5.3亿元，对前旺疃社区等8个社区进行安置楼建设，建筑面积37.9万平方米，安置居民4300余户。

　　那今年城阳区要改造哪些旧村？据介绍，居民的安居工程已被列入了城阳的民生实事，今年的投资接近去年的三倍，计划投资达到了15.8亿元，将对东郭庄、仲村、东蓝家庄等10余个社区进行安置楼建设，建筑面积100余万平方米，可安置居民近6000户。同时，该区还将在红岛街道进行经济适用房建设，建筑面积3.7万平方米，安置居民320户。