恒大施“无理由退房”大杀器 购房者吃“定心丸”
(记者王凯蕾)国内大型房地产企业恒大地产15日在广州宣布推出“无理由退房”。有关专家认为，在国家房地产市场新政出台的背景下，恒大这一举措挑战行业“潜规则”，有可能推倒行业的“多米诺骨牌”，国内地产市场优胜劣汰格局将更为明显。
恒大地产在15日的发布会上宣布，购房者在不存在违约行为的条件下，从签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续的任何时间，都享有无理由退房的权利。
在长达10余年的楼市黄金时代，国内房地产企业面对消费者采取强势姿态，不仅没有家电类产品的“三包”措施，而且在购房时还要求预交诚意金。这一态势甚至在前些年楼市成交低迷的形势下也没有得到改观。
有关专家认为，随着2015年房地产政策的微妙变化，市场正在经历关键的转折期，市场信心有可能恢复，市场的竞争也将更为激烈。恒大选择在这一时段推出“无理由退房”，可以认为是抢夺客户，巩固市场地位的重要举措。
根据克而瑞、中国房地产测评中心日前发布的《2014年中国房地产企业销售TOP100排行榜》，房企的集中度显现大幅提升态势，前十强房企销售金额占比从2013年的13.72%上升至17.19%。
“恒大‘无理由退房’将挑动市场神经，进一步加剧行业竞争。”记者采访的不少房地产评论人士这样说。
恒大董事局副主席兼总裁夏海钧说，中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。优胜劣汰之后剩几百几千家很正常，到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
截至2014年12月31日，恒大总资产达到4745亿元人民币，同比增36.3%。2015年3月，恒大实现合约销售额137.1亿元，创今年单月销售新高，接近去年单月销售最高水平；一季度，恒大累计合约销售金额约305.4亿元，累计合约销售面积为403.8万平方米。
