【紫竹半岛】“承包”黄浦江一个拐角的紫竹半岛究竟怎样

　　黄浦江江畔一直以来都是在上海打拼和生活的人们所梦寐以求的地方，能够在黄埔江畔拥有一套属于自己的宅子，一直都是很多人梦想，然而在中心城区黄埔江畔的宅邸向来价格不菲，并非普通老百姓能够承受。不过在闵行，有这么一个楼盘，它包下了黄浦江90度拐角处形成的整个半岛，打造了一座号称“一生之城”的住宅区，它就是紫竹半岛.

　　综合评分 3.80 分/5分紫竹半岛位于上海母亲河黄浦江的拐弯处，黄浦江与另外两条重要的天然河道在此汇聚，冲刷出了这个半岛，紫竹半岛的这个名称一半因此而来。2005年，随着紫竹高新技术园区的开发，紫竹半岛作为紫竹园区配套的居住区应运而生。如今，紫竹高新技术园区已初具规模，沪上交大、华东师大2所著名高校的新校区落户于园区北部。作为这一区域内为数不多的新楼盘之一，紫竹半岛规划5期目前仅造了一期，这个楼盘究竟究竟怎样，笔者这就来一一盘点。

　　优点1. 位于黄浦江天然冲刷出的拐弯角，环境优美

　　2. 紧邻紫竹高新技术园区，高科技企业云集

　　3. 周边3公里范围内汇集交大、华东师大2所高等院校，书香气息浓厚缺点1. 周边配套欠缺

　　2. 小区分多期建设，建设中难免干扰早期业主

　　3. 周边火电厂搬迁事宜尚未落实价格 4.00 分/5分价格与闵行同类项目基本持平

　　紫竹半岛2016年9月开盘均价约为45000元/平左右，项目周边虽无新楼盘，但与闵行地区其他楼盘紫竹半岛月均价46000元/平左右，当代万国府MOMA42671.00元/平方米[闵行]当代万国府MOMA15套在售 9月开盘均价43000元/平左右)基本持平。不过售楼处方面也坦言，紫竹半岛开盘优先针对全款客户。

　　楼栋户型 4.50 分/5分一期为洋房、小高层混合社区 户型利用率不高

　　紫竹半岛住宅部分计划分5期开发，目前已经入住的为一期A区。近期加推的房源位于一期B区，目前依然在建。二期及以后的房源目前尚无动工迹象，一期业主未来或将受后期项目施工的影响。一期为洋房、小高层混合社区，目前主推小高层，户型为建面约73平1房、104平2房。具体到各户型来看，73平1房南北不通，客厅带的阳台在样板间中被改成了一间小书房，阳台的进深刚好可以容纳一张书桌，卫生间采用干湿分离的设计，分别配备了淋浴房和浴缸，淋浴泡澡都十分方便，也便于打扫。104平2房的卫生间同样也是淋浴和浴缸分离的设计，客厅做到了南北通透，北面特设一个工作阳台，客厅的角落还有一小块凸出的空间，可以作为储藏室，样板间则把这部分作为了小孩的琴房，不过这个空间紧挨着厨房，小孩在这里练琴真的好吗?总的来说，由于样板间搭在会所内，很难还原到真实的感觉，和市面上100平左右的3房相比只是次卧感觉稍微大了那么一点点，单从面积上来说户型的利用率并不算高。

　　配套 3.50 分/5分周边仍是空地 开发还需时日

　　紫竹半岛由于尚未完全建成，周边方圆1公里左右观感颇为荒凉，紫竹半岛一街之隔的有一大块空地尚无开工迹象。小区内部配套方面，小区售楼处旁边建有一个小型的下沉式广场，但是内部仅有少量便利店、洗衣店、文具店、小餐馆入驻，尚未形成气候，笔者在售楼处近半小时也鲜见有业主前来购物，另外售楼处设有会所，但需要收取合理费用。业主要想有更多的购物、娱乐需求，还需驾车到老闵行解决，小区门口虽停有班车，但半小时过去，也没见有人来等车。另外，项目以北3公里左右的地方目前仍然矗立着一座火电厂，原本那里是一个化工园区，前不久刚刚搬迁，但火电厂的搬迁事宜目前尚未落实，火电厂仍在正常运转。

　　教育方面，小区往北1公里左右建有华师大附属小学和中学，很多业主选择该楼盘都是看中了华师大附属学校的招牌，不过开发商并未作出任何形式的入学承诺，连广告单页都小心翼翼的在角落里印上了“本广告不包含任何形式的入学承诺”的字样。

　　地段交通 3.50 分/5分虽“坐拥”黄浦江和紫竹园区 但交通不便仍是硬伤

　　紫竹半岛与紫竹高新技术园区仅隔了一条小河，园区内诸如中国商飞、航天科技等高科技企业已相继入驻。再者，紫竹半岛位于黄浦江90度大拐弯处，整个黄浦江上像这样的转弯角并不多见，将来项目完全建成后，站在拐弯角的平台上欣赏江景也算是一件值得期待的事。不过目前，项目周边交通不便仍是硬伤。目前项目周边1公里范围之内仅有闵行26路一趟公交车，且发车间隔较长。项目距离在建中的地铁15号线紫竹高新区站直线距离就达到1.5公里，距离地铁5号线更是超过5公里。驾车方面，进入市区走龙吴路红绿灯太多，走S4高速公路太绕还要交过路费，好在虹梅南路快速路已经在建设中，以后驾车出行又多一条比较便捷的选择。

　　发展潜力既然挨着黄浦江 那就要对得起这个地段

　　作为上海市重点发展的紫竹高新技术园区，中国商飞、中国航天科技等企业的入驻、2大名校的落户让这里不缺乏高素质、高收入的客群，加之地处黄浦江拐角的地理优势让紫竹半岛有了“吃老本”的资本，也正因如此，我们才更加期待开发商能带给我们一个具有地标意义的、有品质、有责任的楼盘，这才能配得上“坐拥”黄浦江转弯角那美丽的江景和旁边两座美丽的学府。

　　(客户宣传稿件，图文均由客户提供，仅供参考)