地价高企、房价受限加剧观望情绪

　　记者了解到，在今年以来，全国土地市场成交价格及溢价率持续下行，呈整体降温趋势。中国指数研究院数据显示，今年前三季度，全国300个城市住宅用地成交楼面均价3881元/平方米，同比下跌6.5%，溢价率为18.3%，较去年同期下降21.1个百分点。

　　记者调查发现，当前中西部土地市场出现疲态，一方面是由于地价相比于前两年已经处于高位，受土地出让条件严苛、政策趋紧等影响，品牌房企拿地更趋谨慎;另一方面，部分开发企业前期疯狂拿地抢占市场、资金压力上升，如今正处于回归理性的调适阶段