链君公司侯杰朝：不良资产处置正受投资者青睐

　　不良资产债权正成为投资者眼中的香饽饽，淘到“笋盘”就有机会“点石成金”。今年上半年，全国不良资产债权招标及成交规模双双同比增长超过70%。有投资者花1亿元收购，一年多后获得7亿元回报;也有企业处置不当，把自己变成了不良资产。

　　“处置不良资产有点像‘赌石’。”链君(北京)资产管理有限公司(以下简称：链君公司)执行董事侯杰朝这样形容。机遇与风险并存，其中不乏获得数倍乃至数十倍升值的例子，也有企业因为处理不善把自己也变成了不良资产。

　　链君公司执行董事侯杰朝认为，不良资产处置作为调整现代企业资产结构、妥善解决企业债权债务纠纷、依法有效处理破产企业和僵尸企业的重要手段，对于优化配置市场资源、降低金融风险、防范经济危机和推进经济社会整体协调发展具有非常重要的作用。不良资产处置具有政策性强、法律关系复杂、项目周期长、风险高等特点。它涉及金融、法律、投资、财务、会计等多个专业的理论与实践，是一项高端业务，一种精细的技术活，也是一门高深的学问。

　　不良资产虽然名为“不良”，但通过重整可以成为回报巨大的优良资产。以广东一宗破产重整案为例，总资产包括80亩工业用地、4万平方米厂房，评估价1.17亿元，总负债为4亿元，投资方以略高于评估价的1.18亿元收购。一年多后，经过三旧改造，该资产以16.83亿元成功挂牌转让给某地产集团，获得7.8亿元回报。“回报率达700%，这是成功‘掘金’的案例。”

　　除了为企业“掘金”，妥善处置不良资产还能维护民生福祉。佛山某地产公司破产重整案就是一例，该公司的楼盘总资产包括宗地面积1万平方米、建筑面积4万平方米，评估价6200万元，总负债为8亿元。投资方投入8000万元收购，仅用3个月时间便重整成功，盘活了烂尾楼盘，未售的200多套房子完成竣工验收并交楼。

　　数据：不良资产债权市场增长迅速

　　据统计，2018年上半年不良资产债权市场总体情况增长迅速，不良资产债权招标规模由2017年度的6465.52亿元增长至2018年上半年的11100亿元，增长了71.68%，成交规模由2017年度的2583.22亿元增长至2018年上半年的4428.42亿元，增长了71.43%。广东省以招标规模1726.7亿元、浙江省以成交规模735.3亿元位列全国第一。

　　链君(北京)资产管理有限公司(简称：链君公司)成立于2015年，总部位于北京市朝阳区东三环南路11号，是一家专注于资产管理、财富管理、企业并购、投资银行、资产证券化、市值管理、产业基金、不良资产处置的国有资产管理有限公司。