男子6万租房甲醛超标2倍多 房东不认，导致其维权陷入僵局

　　近日，杭州自媒体博主马先生因在萧山区租住的一套月租金高达60676元的高端住宅中，发现室内甲醛浓度严重超标，引发广泛关注。尽管检测结果显示甲醛超标两倍以上，且马先生已出现胸闷、咳嗽、嗓子发炎等症状，但房东却拒绝承认责任，甚至拒绝沟通，导致其维权陷入僵局。

　　马先生表示，他于今年2月1日从程姓房东处租下这套500多平方米的房子，合同期限至2026年1月31日。入住后不久，他便感到身体不适，多次就医未见好转。在朋友的提醒下，他委托杭州天秤检验检测技术服务有限公司对屋内空气进行检测，结果显示卧室甲醛浓度高达0.185mg/m³，客厅为0.164mg/m³，均远超《室内空气质量标准》(GB/T 18883-2022)规定的0.08mg/m³的安全限值。马先生还提供了详细的医疗记录，显示其因长期暴露于甲醛超标环境中，已花费超过4万元治疗费用。

　　然而，房东程先生不仅不认可检测结果，还拒绝与马先生沟通。据马先生提供的录音显示，中介曾表示，房东对第三方检测机构的结果持怀疑态度，并建议马先生通过法律途径解决。此外，马先生多次拨打杭州萧山区12345政务服务热线投诉，但工作人员回应称，由于其租赁合同是个人直租，不属于房管局、住建委等政府部门的监管范围，因此无法受理此类投诉。

　　面对这一困境，马先生曾寻求街道社区调解，但十余天过去未有实质性进展。无奈之下，他正式委托律师向房东发出律师函，要求解除合同并退还押金。然而，房东回函称，马先生的违约行为将导致其房屋空置损失，要求马先生赔偿违约金。对此，马先生认为，甲醛超标是导致其无法继续居住的直接原因，房东的回应不合理。

　　律师巫丽青指出，根据《合同法》和《消费者权益保护法》，房东有义务保障出租房屋符合安全居住标准。若房屋存在甲醛超标等安全隐患，房东应承担主要责任。若中介明知房屋存在甲醛问题却故意隐瞒，也需承担相应责任。因此，马先生的维权行为在法律上是有依据的。

　　目前，马先生已正式提起诉讼，希望通过法律手段维护自身权益。然而，他担心在法院开庭前，甲醛浓度可能因通风等原因降低，影响案件的公正性。对此，专家建议，租客在发现房屋存在安全隐患时，应及时采取措施，如保留检测报告、就医记录等证据，并尽快通过法律途径维权。

　　此次事件不仅暴露了“个人直租”模式下租客维权的困难，也引发了公众对房屋租赁监管体系的反思。有评论指出，当前部分城市对“个人直租”缺乏有效监管，导致租客权益难以保障。未来，相关部门应加强对房屋空气质量的监管，完善租赁合同条款，确保租客的合法权益不受侵害。

　　马先生的遭遇并非个例，许多租客在面对房屋质量问题时，往往因缺乏法律支持和监管而陷入困境。此次事件提醒我们，房屋租赁不仅是经济行为，更关乎人身健康与安全。只有在法律和制度的双重保障下，才能真正实现“住有所居，居有所安”。