进入2014年第四季度尾声，楼市迎来收官之战，受全年市场环境整体下行影响，京城许多项目销售遇阻。尽管9·30新政和降息政策叠加效应渐显，促使楼市初步回暖，但仍然无法扭转全年销售颓势。业内专家分析称，“楼市下行期，只有立足市场环境，实施差异化产品定位，运用充分迎合消费者需求的营销策略，才有利于逆势突围。”
招商局、九龙仓、华侨城三大巨擘合力打造的望京核心高端力作臻园，就是2014逆势突围的经典案例。臻园凭借精益求精的产品力优势、务实创新的营销策略，取得热销50亿的佳绩，提前锁定2014北京商品住宅销冠席位，成为招商地产进驻北京十年来的又一里程碑。
史上最无悬念销冠提前诞生
与今年北京楼市多数商品房项目销售遇冷、库存高企、去化压力大不同，臻园创下了热销50亿的佳绩，成为北京楼市炙手可热的明星项目。
臻园自入市至今，持续领跑豪宅市场，2014年以来，连续夺得5月销冠、半年销冠及前三季度销冠。最新数据表明，截至12月15日，臻园2014年总认购额达50亿元，而排名第二的京投银泰万科西华府的认购总额在30亿左右。销售额相差近20亿。综合当前业绩、项目存货量和去化率等各方面分析，臻园实际上已经提前夺得2014北京商品房销冠宝座。
据统计，北京市近五年千万总价豪宅年均成交量1059套，以此计算，臻园2014市场份额占比已超五成。如果按2014年前11月千万豪宅市场计算，臻园占比份额更高达六成以上。换言之，北京千万级豪宅平均每售出9套就有6套来自臻园。相关数据还表明，即使在全国楼盘销售排行中，臻园也居于三甲之列。
“近几年来，北京楼市销冠之争往往到最后关头才见分晓，甚至出现数据打架、各执一词的情况。而臻园以如此大的领先业绩提前夺冠，称得上是北京近几年来最无悬念的楼市销冠了。”一位资深人士如是分析。
