5月17日下午,第15届里昂证券中国投资论坛在上海隆重开幕。在中国农产品交易发展奇迹的大背景下,针对过去十年的发展情况,里昂证券提出了自己独到的看法:政府在对待过热的房产市场,地方财政呆坏账等问题时措施不够果断。里昂证券认为,中国目前正经历周期性复苏,如不逐步推出刺激计划,经济增长可能失衡。
“中国房地产市场不存在泡沫,中国并不是只有北上广几个发展突出的城市,政府对房产的宏观调控只在打击投机性购房,如果中国整体房产均价并不高就没有泡沫存在的可能性”里昂证券中国宏观策略分析师罗福万在首场媒体见面会上直言。他指出,中国政府在2010年的经济政策将更加谨慎,对资产价格和通胀等指标将密切关注。今年GDP的增长预计在8-10%之间,出口、房地产建设和复苏的消费领域将成为驱动今年GDP增长的三驾马车。
会上,房产价格成为首个关注的焦点。由于房产税的关系,最近大盘持续走低,中国的紧缩政策在何时结束关系着整个房地产市场和大盘的走势。根据里昂证券的估计,在下个季度,房交价格将下降,人民币会有5%-7%的增值。随着中国城市化角度的加快,在未来的2-5年,可能会在国家层面出台经适房和保障性住房的相关补贴。
提及最近各方关注的物业税问题,罗福万认为物业税的出台具有必然性,但是对于行市并不是利空消息,关键在于有效率是什么情况,他预计出台的物业税不会对购房构成惩罚性征税。“中国政府手头的工具很多,有更多更好的工具来调控宏观市场”,他建议,中国物业税的执行应参照香港方面的执行,将实际税率落到实处。
里昂证券股票策略师Christopher Wood在随后的演讲中阐述了自己在今后中国经济发展中自己看好的投资方向,他认为基础设施建设和资源化企业是中国城市化发展产生的刚性利好领域。然而,“下半年中国经济的主题词还是紧缩”, Christopher Wood说。
在论坛现场,里昂证券董事长及首席执行官施立宏表示,公司致力于确保客户从中国不断变化的市场中收益,他表示,“投资这应该对重新思考中国有所准备。解读中国日新月异的变化,须要来自各方的深度观点,这也是里昂证券中国投资论坛致力于提供的平台。”
作为中国最早召开的投资论坛之一,里昂证券将本届论坛的焦点聚集在通胀、金融改革、环境和医疗等文化和政治领域,吸引了来自全球20多个国家的机构投资者、110家 中外企业的高级代表、以及中国高级政府官员、专家学者共济一堂,就影响和驱动中国发展的重要因素和今年中国所呈现的投资机会,进行深入的讨论。