成交低迷不利房贷回收 限制炒房新政或将延后(2)

某股份制银行个贷部门人士表示，目前由于市场低迷，个贷业务压力本来就大，“深圳的楼市调控已经见成效了，成交低迷，降价也降了不少，如果再出台房贷紧缩政策，相当于给目前的弱市再泼一瓢冷水。”她认为，如果出台新的紧缩政策，他们将马上想办法应对新政策的出台，以尽量降低新政对业务的冲击。

业内人士认为，监管层出台限制投资、投机政策，首先要解决如何界定购房行为是投资、投机还是自住。另一位银行人士称，在实际操作中，很难界定客户的购房行为是投资、投机行为还是自住需求。如果单纯以套数来界定的话，客户买第二套房也有可能出于小房换大房的自住需求。此外，客户将手中的房产全部出售，名下的房产纪录为零，再买房究竟是算自住需求还是投资、投机行为？对此，深圳平安银行、工行、招行等多家银行相关人士均表示，目前没有收到限制投资、投机炒房的相关通知，也未听说有紧缩房贷的新政策出台。 (本文来源：证券时报 作者：张若斌 唐曜华)