二手房价格已现松动迹象 投资客大降价离场(3)

蔡为民表示，以万科开发商领头羊角色，素以“质佳价昂”（同区段比较）著称，而如今它都降价求售，其他同地段楼盘，在品牌、品质都不如它的情况下，焉有不降价而能顺利售出之理？以此观之，多数开发商只剩下明降还是暗降？及降幅到底多少？才能达成既催促购买又不致太伤筋动骨的议题探索了。早报记者梁文汇整理

姜仁：房市5月份“冰融”中国房地产企业家协会全国理事会副会长姜仁近日在其博客上预计，今年5月份全国房地产市场基本全部“融冰”，房价在8－10月份会进入一个小高潮，但特征是比往年增幅减小，增长速度减缓，时间延续较长。

他表示，春节以前，房地产市场进入了近几年以来的低迷期，房市清冷、价格下降、促销不景气、成交量下降等情况，房地产交易市场四面楚歌，冷冷清清。不过，他认为，房地产市场的真正“严冬”还没有真正到来，在全国范围来看，整体趋势还是上涨的。

分析原因，他认为，虽然国家在2008年大力发展进行双限房、经济适用房、廉租房等社会福利商品房的建设，但真正走入各家各户是需要时间的，而且2008的土地供应不再是以前的那样，势必减少土地的放量供应，还有政策的综合叠加因素，整个2008年房地产市场可能趋于慢涨阶段，不可避免个别地区出现暂时停滞情况，但大势基本已定，房价不会有很大的起伏和下行震荡。

他表示，从整个房地产市场来看，虽然供需日趋平衡，但目前供需还是存在差异。在强劲的购买需求环境促进下，估计在今年5月份全国基本全部融冰，房价在8－10月份会进入一个小高潮，但是比往年增幅减小，增长速度减缓，时间延续较长。早报记者梁文汇整理 (本文来源：东方早报 作者：杜琴庆)