融创上升势头不减 提前一月完成全年3000亿目标

2017年12月15日 12:35:03  来源:中国经济网
 

  融创中国控股有限公司(01918.HK)在12月4日发布了公司11月营运数据。11月份融创中国实现新增预定销售金额人民币508.6亿元,同比增长120%,合同销售金额人民币494.3亿元,同比增长120%。

  截至2017年11月底,融创中国共实现合约销售金额人民币3019.4亿元,同比增长132%。融创中国提前一个月完成了今年3000亿元的销售目标。

  根据亿翰智库发布《2017年1-11月中国典型房企销售排行榜》显示,截至11月底,融创总计完成合同销售金额3007.4亿元,在房企销售排行榜中名列第四。

  另外,克而瑞研究中心发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,融创中国以2973.1亿元的流量金额、2089亿元的权益金额位居中国房企的第四和第五位。

  事实上从今年下半年开始,融创中国的快速增长初现端倪。6月亿翰智库的房企销售排行榜中,融创中国位列第七位。7月,上升至第六位,10月进至第四位,11月仍稳居TOP4的位置,成为前十排名中上升最快的房地产企业。

  11月29日,瑞信发布研究报告,将融创中国目标价大幅提升近300%至37.9元港币。瑞信称,看好融创中国的原因,在于其销售增长潜力显著高于同行、核心利润预计开始大幅增长以及经营界面的持续改善。

  业内人士指出,融创中国业绩增长的主要原因,是其较高质量的土地储备和高效率的周转能力。

  数据显示,当前融创中国总土地储备已达到2亿平方米,位居行业前三。其中包括现有项目1.01亿平米、万达文旅项目4970万平米以及一二级联动项目约5000万平米,位于一线、环一线和核心城市的可售货值占比超过96%。

  今年上半年,融创中国并购拿地占新增土地储备总量的84%,获取大量成本合理的土地,控制土地成本并提升盈利空间。

  融创中国表示,将奉行更为谨慎的土地储备增长策略,以减少资本性输出。公司计划在2018底将净负债降低至90%,资产负债率降低至80%,在2019年底将净负债降低至70%,资产负债率降低至70%。

  法国巴黎银行发布研究报告指出,上述降低负债计划能够减少投资者的担忧,法巴银行预测,融创中国年复合增长率将高达115%,预计2017年收入提高56%至825亿元、2018 年收入预测提高47%至1502亿元、2019年收入预测提高48%至2004亿元,提高融创中国的目标价至45.98港元。

  野村证券预期融创中国的核心净利将在2017-2019年大幅增长,目标价提升至每股港币48元。而摩根士丹利将融创中国2017-2019年的预测利润提升了20%-37%,同时大幅提升目标股价51%至每股港币28元。

  而随着对万达部分产业的并购,在融创中国董事会主席孙宏斌带领下,已开启在娱乐、电影、大文旅、智能家居等产业的布局,围绕住宅开发主业进行美好生活、消费升级投资的多元探索。

(责编:晴天)
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:yunying#cnwnews.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-6