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九龙仓吴天海:不能判断香港零售业是否已度“寒冬”

来源:智通财经网 时间:2017-05-15 11:18:46

  两年来,香港零售业日渐衰退,游客少了、零售额跌了、租金不景气了...... 曾经的购物天堂被接二连三的负面数字困扰着,来自内地的钱主们纷纷跑去泰国、日本、韩国、欧美“大放血”,不再回望香港旺角、尖沙咀、铜锣湾的购物商城。

  不过,拥有海港城、时代广场的九龙仓(相关干货)主席吴天海却不这么看,他今日出席股东会后表示,今年1月至3月的首个季度,海港城与时代广场整体表现好于大市,较2016年录得轻微增长,但不敢断言香港零售已经见底,他比喻,香港零售“好似人发烧,发了24个月的烧突然间退烧,是否一定不会再复发我不敢讲”,但是从4月旗下租户数据来看零售市况转好,他认为,目前还需要多观察几个月才能确定香港零售业是否已经度过“寒冬”。

  吴天海特别“澄清”,对于外界认为奢侈品受到打击,他见到旗下商场的奢侈品销售近期录得增长,虽然仍拖累非奢侈品的增长,但单就奢侈品这一类别而言,今年销售情况好于去年。

  这不禁令人联想到,永利澳门主席史蒂芬?永利上月底表示,随着内地打贪工作接近尾声,高端消费需求正在恢复,永利的赌场贵宾厅业务可从中获利。

  老板们都说情况好起来了,但真相如何呢?

  香港特区政府统计处上周五发布最新零售业销货额数据显示,香港3月零售业总销货价值为357亿元(港币,下同),按年升3.1%,结束24个月以来的跌势,扣除价格变动后,3月数值仍较2016年同期上升2.7%。不过,今年1月至3月首个季度的零售业总销货数量的临时估计下跌1.7%。

  值得注意的是,今年3月,珠宝首饰、中标及名贵礼物一类的奢侈品销货价值上升8.4%,为增幅第四高的品类,汽车及汽车零件增长16%,为增长最高的零售品类,智能手机、计算机等杂项耐用消费品及燃料分别增长9.5%和9.1%,位列第二、第三位。至于销售下滑的品类,最严重的要数电器和摄影器材,下滑近18%。

  就近期数据来看,刚刚过去的“五一黄金周”(4月30日至5月2日),香港迎来的内地旅客创下5年新高,在4月29日至5月1日期间,经各口岸入境内地旅客有49万人次,是5年以来最多,连续第3年上升,较2016年同期的47.3万人次增加3.6%。

  人流增加了,零售业当然迎来曙光。连锁化妆品店莎莎首先受惠,莎莎截止今年3月31日止第四季营收按年增长4.9%,单计香港及澳门零售及批发业务方面,营业额16.1亿元,按年增5.8%,同店销售按年增1.3%,单笔交易平均金额346元,按年增1.5%。五一前后,莎莎股价维持3.3元位以上,曾收报3.41元,为一年以来高位。

  金店也重新拾回昔日光辉,龙头老大周大福首季业绩抢眼,香港和澳门零售额按年增长1%同店销售增长4%,黄金产品同店销量增长19%。

  香港零售管理协会主席郑伟雄表示,内地“限韩令”可能也是利好香港零售的因素之一。据微信公布《五一无现金出境报告》,以8.89亿活跃用户为样本,香港超越韩国,跃居微信跨境支付笔数最高的旅游目的地,莎莎是五一期间中国香港地区单日微信支付笔数最高的商家,该店70%客人为内地游客。

  如此看来,人们尚未忘却香港这一购物天堂,正如吴天海所说,人会生病,会恢复,又会复发,时好时坏难预料,但香港地理位置、文化、语言接近内地,零售业配套完善,是不可争的优势,若希望挽回失去的钱主,还需整个行业共同提升服务质素,突出特色,推出更多惊喜优惠才行得通。

作者:佚名  责任编辑:晴天
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